799 900 $
45 Ch. de l'Émeraude
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2538 PC
Salles de bain
2
MLS® 17114520
Description de la propriété
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VAL-DES-MONTS - SECTEUR PERKINS! WOW! Située au 45 ch. de l'Émeraude,cette propriété se distingue par son terrain de près de 82 000pc,plafonds cathédrale et fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec îlot en quartz et garde-manger walk-in. 4 cac, 2 sdb. Ss walk-out avec entrée indépendante,salle familiale et foyer au bois. Immense garage détaché +1000 pc. Améliorations : piscine/patio 2021,génératrice Generac 2023,équipements récents. Accès notarié au lac McGregor. 3 balcons. Pour plus d'information ou visite,contactez-moi Jonathan Lamirande 819-303-1809 !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 590 $ |
| Taxes municipales | 6 768 $ |
| Coût d'énergie | 3 630 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2538 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable dans la chambre du rez-de-chaussée, rideaux, tringles et pôles à rideaux, stores, stores motorisés dans le salon, gazebo avec les toiles et moustiquaires, accessoires de piscine |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.78 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.85 M |
| Superficie du terrain | 7587.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 71.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 105.73 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 705 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 831 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Autre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Pierre, Fibre pressée, Bois |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété située au 45 ch. de l'Émeraude dans le |
| secteur recherché de Perkins à Val-des-Monts, offrant un |
| équilibre exceptionnel entre nature, confort et qualité de |
| construction. |
| Implantée sur un terrain plat et boisé de près de 82 000 |
| pc, cette propriété se distingue par son environnement |
| paisible, son intimité et son accès notarié au lac |
| McGregor, idéal pour les amateurs de plein air et |
| d'activités nautiques. |
| L'intérieur propose un concept à aire ouverte lumineux avec |
| plafonds cathédrale et fenestration abondante. La cuisine |
| moderne est équipée d'un îlot avec comptoir en quartz et |
| d'un garde-manger walk-in, parfaite pour la vie quotidienne |
| et la réception. |
| La propriété comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de |
| bain complètes. Le sous-sol walk-out, avec entrée |
| indépendante, grande salle familiale et foyer au bois, |
| offre un espace polyvalent pouvant convenir à plusieurs |
| usages. |
| Immense garage détaché de plus de 1000 pc, idéal pour |
| atelier, entreposage ou projets personnels, avec |
| entreposage additionnel au 2e. |
| Caractéristiques principales |
| * Plafonds cathédrale et luminosité exceptionnelle |
| * Cuisine moderne avec îlot en quartz et garde-manger |
| walk-in |
| * Sous-sol walk-out avec entrée indépendante |
| * Foyer au bois au sous-sol |
| * 3 balcons et grande terrasse |
| * Accès notarié au lac McGregor |
| Améliorations |
| Systèmes mécaniques et eau |
| * Pompe de puits remplacée en 2021 |
| * Chauffe-eau remplacé en 2021 |
| * Génératrice Generac installée en 2023 avec deux bonbonnes |
| de propane incluses |
| * Inspection de la pompe et réparation effectuées en |
| février 2026 |
| * Remplacement préventif du contrôleur de la lampe UV en |
| mars 2026 |
| Aménagement extérieur et piscine |
| * Ajout de la piscine et du patio en 2021 |
| * Installation du chauffe-eau de piscine en 2021 |
| * Filtreur de piscine remplacé en 2025 |
| * Escalier extérieur avant refait en 2024 |
| Améliorations intérieures |
| * Remplacement de la vanité et du lavabo de la salle de |
| bain du sous-sol |
| * Remplacement de la douche du sous-sol |
| Améliorations antérieures |
| * Planchers du rez-de-chaussée remplacés en 2020 (stratifié |
| de qualité supérieure) |
| * Comptoir de l'îlot remplacé en 2020 |
| * Éviers et luminaires cuisine et salle de bain remplacés |
| en 2020 |
| Une propriété clé en main offrant espace, qualité, |
| nombreuses améliorations et un emplacement exceptionnel |
| pour profiter pleinement de la nature tout en restant à |
| proximité de Gatineau ! |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite |
| privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
| *À noter : la superficie habitable indiquée à la fiche |
| détaillée inclut le sous-sol walk-out, maximisant l'espace |
| de vie utilisable de la propriété.* |
