409 999 $
123 Rue de Pomerol
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1363 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 17138444
Description de la propriété
Une cour pour profiter pleinement de l'été, et de l'espace pour toute l'année! Située dans le secteur Angers, cette maison à étages offre 3 chambres au même niveau, des pièces de vie communicantes, une cuisine avec îlot et un sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Son véritable atout? Une cour clôturée avec piscine creusée chauffée, terrasse en bois et gazebo, idéale pour les beaux jours et les moments entre proches. Remise, 4 stationnements et proximité des écoles, parcs et principaux axes routiers complètent cette propriété où il fait bon vivre. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.5 X 9.2 p | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18 X 14.7 p | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10 X 14.3 p irr | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1 X 4.9 p | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 10.11 p | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.8 X 10.11 p | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.11 X 14.9 p | |
| Autre | 2e niveau | 3.9 X 5.7 p irr | |
| Autre | 2e niveau | 7.10 X 10.4 p irr | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.8 X 10.3 p irr | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.4 X 28.10 p irr | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4.7 X 18.5 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 304 $ |
| Taxes scolaires | 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1363 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, gazebo, chauffe-eau piscine, piscine creusée et accessoires, remise, A/C murale, stores, pôles à rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | lave-vaisselle, rideaux |
| Superficie du terrain | 3810 pied carré |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 91 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 327 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 419 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Privé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| **DE L'ESPACE POUR LE QUOTIDIEN, UNE COUR POUR LES BEAUX JOURS!** Découvrez cette maison à étages construite en 2003, située au 123, rue de Pomerol, dans le secteur Angers à Gatineau. Une propriété offrant un aménagement pratique sur trois niveaux et des espaces qui s'adaptent à différents modes de vie. **REZ-DE-CHAUSSÉE | DES ESPACES POUR SE RETROUVER** Dès l'entrée, découvrez un salon accueillant qui communique avec la salle à manger, créant une belle continuité entre les espaces de vie. La cuisine propose des armoires blanches, un îlot central et un aménagement fonctionnel. La salle à manger bénéficie d'une généreuse fenestration et d'une porte-patio donnant accès à la cour, un avantage appréciable lorsque vient le temps de recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau. **À L'ÉTAGE | TROIS CHAMBRES SOUS UN MÊME TOIT** Les trois chambres sont regroupées au deuxième étage, une configuration pratique au quotidien. La chambre principale se distingue par sa grande fenêtre cintrée et son garde-robe de type walk-in. Les deux autres chambres offrent la flexibilité recherchée pour aménager des espaces selon vos besoins, notamment une chambre d'enfant, une chambre d'invités ou un bureau. La salle de bains comprend une baignoire et une douche indépendante. **SOUS-SOL | UN ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE** Le sous-sol aménagé accueille une vaste salle familiale, parfaite pour créer un coin cinéma, un espace de jeux ou simplement un endroit pour relaxer. Vous y trouverez également les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que du rangement. **COUR ARRIÈRE | VOTRE RENDEZ-VOUS AVEC L'ÉTÉ** C'est ici que la propriété révèle l'un de ses principaux attraits! Imaginez les après-midi au bord de la piscine creusée chauffée, les repas sur la terrasse en bois et les moments de détente sous le gazebo. La cour clôturée permet de profiter d'un espace extérieur bien défini, tandis que la remise facilite le rangement des équipements saisonniers. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE** Située dans le secteur Angers, la propriété bénéficie de la proximité d'une école primaire, de garderies, de parcs, du transport en commun et des principaux accès routiers. Quatre espaces de stationnement dans l'allée complètent les avantages de cette propriété. **UNE MAISON À DÉCOUVRIR!** Entre ses espaces intérieurs polyvalents et sa cour aménagée pour la belle saison, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour profiter du quotidien autant que des moments de détente. Planifiez votre visite! |
