36-38 Rue F.-X.-Boileau
Gatineau (Buckingham)
Aire habitable
2025 Pieds carrés
MLS® 17263464
Description de la propriété
Duplex construit en 2021. Logis principal est un grand 3 chambres, sur 2 étages! Le logis du bas est un 1 chambre avec de très grandes fenêtres. Les 2 logis ont les installations laveuse/sécheuse. Échangeur d'air aux 2 logis + air clim mural au logis principal. Planchers flottants & céramiques partout. Important/RARE: Les 2 logements sont vacants, offrant une occasion unique : emménagez comme propriétaire-occupant & louez le 2e logis, ou, fixez vos propres loyers & sélectionnez vos locataires dès l'achat! Stationnement pour 3 véhicules. Proche de tous les services. Voir la vidéo sur ma chaîne YouTube: Le guide de l'immobilier de Gatineau.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.5 X 5.11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.3 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 9.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.4 X 7.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 447 $ |
| Taxes scolaires | 295 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 2025 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | 1 remise + 1 air climatisé mural dans le logement du haut + 2 échangeurs d'air + 2 chauffe-eaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20 |
| Superficie du terrain | 340 |
| Dimension de la façade du terrain | 4.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.56 |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 323 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 417 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| *** Voir la vidéo sur ma chaîne YouTube intitulée : Le Guide de l'immobilier de Gatineau. |
