674 900 $
313 Rue Gérard-Binette
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
1228 PC
Salles de bain
2
MLS® 17264847
Description de la propriété
Superbe bungalow de 5 chambres à coucher situé dans un secteur recherché d'Aylmer, à seulement 15 minutes d'Ottawa. Cette propriété offre 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et une grande cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin détente, espace jardin, aire de jeux ou plus. Idéal pour les familles, avec tous les services à proximité (écoles, parcs, commerces). Espace de vie lumineux, fonctionnel et bien entretenu. Une opportunité à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x14.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x9.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 37.2x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.6x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x9.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 594 $ |
| Taxes scolaires | 59 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1228 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. (Toutes les inclusions sont inclues sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.75 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.37 M |
| Superficie du terrain | 684.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 44.9 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 238 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 401 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 640 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans ce bungalow coup de coeur qui a tout pour |
| plaire... et plus encore ! |
| Imaginez : 5 chambres à coucher pour accueillir toute la |
| famille (et même les amis de passage), 2 salles de bain |
| complètes, une salle d'eau pratique, et une immense cour |
| arrière pleine de potentiel pour vos projets : piscine, |
| jardin, coin feu, espace jeux... laissez libre cours à |
| votre imagination ! |
| - Un style de vie paisible à deux pas de tout : écoles, |
| épiceries, parcs, restos... |
| - Et surtout, à seulement 15 minutes d'Ottawa ! |
| Un endroit où il fait bon vivre, relaxer et bâtir de beaux |
| souvenirs. |
| Curieux ? Venez le voir de vos propres yeux. Contactez-moi |
| pour une visite ! |
