599 900 $
108 Rue des Pinacées
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
93.36 MC
Salles de bain
1
MLS® 17375818
Description de la propriété
Impeccable plain-pied de 3 + 1 chambres avec garage double attenant! Profitez d'un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle. Le garage communique directement avec le sous-sol, qui est entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins : salle familiale, bureau, chambre et salle d'eau supplémentaire. Située sur un terrain de coin dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à deux pas de la magnifique forêt Boucher, un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable coup de coeur vous attend. Ne cherchez plus, vous avez trouvé!
Visites libres
Dimanche 31 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x10.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x9.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x8.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x8.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x5.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 16.4x6.6 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x6.2 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 032 $ |
| Taxes scolaires | 366 $ |
| Coût d'énergie | 2 024 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 93.36 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores. Pôles & rideaux du sous-sol. Système de filtration d'eau à osmose sous l'évier de la cuisine. Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Aspirateur central & accessoires. Génératrice portative. Remise. Certificat de localisation 2025. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8 M |
| Superficie du terrain | 619.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.02 M |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 543 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 142.1 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Veuillez svp parapher le rapport d'inspection prévente 2025 |
| disponible en ligne avec votre promesse d'achat. |
| Le certificat de localisation 2025 sera mis en ligne |
| dimanche. |
| Travaux effectués: |
| Nov. 2023 : Parefeuilles sur gouttières (sauf le garage) |
| effectué par Rénovateur Élite, |
| Nov. 2023 : Émondage des deux érables, |
| Fév. 2023 : Remplacement de la fenêtre de la chambre |
| principale par Portes et Fenêtres Verdun, |
| Nov. 2022 : Panneau électrique d'appoint et fil pour la |
| génératrice par Côté Électrique inc., |
| Fév 2022 : Vérification de la fournaise au gaz par RGCV |
| Réfrigération et gaz Centre-ville Ltée, |
| 2021 : Remplacement du chauffe-eau au gaz par un |
| chauffe-eau électrique 40 gallons par Hydro Solution, |
| Sept 2021 : Panneau électrique 100 amp remplacé par un |
| panneau 200 amp; installation d'encastrés avec gradateurs |
| et d'un ventilateur de plafond dans les chambres par Côté |
| Électrique inc., |
| 2021-2022 : Installation du plancher Marmoleum (de Forbo |
| flooring systems), le fournisseur est Infinity Flooring |
| Inc., dans la salle de lavage au sous-sol, et ajout d'une |
| porte à la salle familiale. |
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