Bungalow à vendre | 102 Av. des Pivoines, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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599 900 $

102 Av. des Pivoines
Gatineau (Aylmer)

Bungalow

1340 Pieds carrés

MLS® 27872470

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Superbe bungalow détaché situé dans le très recherché secteur Jardin Lavigne. Propriété de son propriétaire d'origine, entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et de magnifiques planchers de bois au rez-de-chaussée. Cuisine mise à jour avec îlot-péninsule, salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse à paliers multiples et cour soigneusement aménagée. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, commerces, transport en commun et du boulevard des Allumettières.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7 X 3.8 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.4 X 14.4 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.2 X 7.4 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.2 X 12.6 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11 X 9.2 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11 X 10 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	14.2 X 6 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.4 X 12.10 p	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	16.6 X 13.8 p	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13.8 X 10.8 p	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	9.2 X 5 p	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9.2 X 7.2 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 018 $
Taxes scolaires	364 $
Électricité	2 294 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1340 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, remise, rideaux, stores, chauffe-eau, aspirateur central avec accessoires, climatiseur mural, gazebo.
Dimension de la façade du bâtiment	30
Dimension de la profondeur du bâtiment	45
Superficie du terrain	557.4
Dimension de la façade du terrain	18.29
Dimension de la profondeur du terrain	30.48
Année de construction	1988
Évaluation municipale (terrain)	212 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	329 200 $
Évaluation municipale (total)	541 900 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Bordé par des haies, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Thermoplastique
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Addendas

Bienvenue au 102 avenue des Pivoines, une propriété soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction. Située dans le prestigieux secteur Jardin Lavigne, reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts et sa proximité à tous les services, cette résidence offre un style de vie recherché à quelques minutes seulement du boulevard des Allumettières. Dès votre arrivée, vous remarquerez le magnifique aménagement paysager, la grande entrée asphaltée double largeur ainsi que l'entretien irréprochable de la propriété. Les fenêtres ont été remplacées au fil des années, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la maison. Le rez-de-chaussée propose une disposition classique et intemporelle, agrémentée de planchers de bois franc et de céramique. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre en baie, offre un espace chaleureux et accueillant. La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir famille et amis et donne directement accès, par une porte-patio, à une superbe terrasse à paliers multiples surplombant la cour arrière. La cuisine, mise au goût du jour, offre des armoires de couleur ivoire, un éclairage sous les armoires, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un îlot-péninsule procurant un espace repas convivial et beaucoup de surface de travail. La chambre principale est de belles dimensions et comprend une garde-robe double. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. La salle de bain principale propose une grande vanité offrant un espace de rangement abondant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence remarquable avec une vaste salle familiale réchauffée par un foyer au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile. La salle de lavage indépendante, munie d'armoires de rangement, est directement adjacente à la salle de bain du sous-sol, optimisant ainsi la fonctionnalité. À l'extérieur, la cour aménagée avec soin constitue un espace parfait pour profiter de la belle saison. Son entretien impeccable reflète l'attention portée à cette propriété au fil des ans. Une résidence clé en main, entretenue avec une fierté remarquable, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.