319 000 $
6 Rue de Matane
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 17376998
Description de la propriété
Plain-pied Quadrex clé en main dans un secteur familial paisible. Chaleureux et rassembleur, il offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cozy. Ce niveau compte une chambre principale lumineuse. Hautement polyvalent, le sous-sol compte 4 chambres et 2 salles de bain complètes (idéal ados, bureau, boudoir). Excellent potentiel locatif/colocation (4 chambres au total, dont 3 louées présentement avec baux de 6 mois). Emplacement stratégique : à distance de marche des écoles, Cégep, Hôpital et parc Marcel-Gladu. Accès rapide A-50. Une opportunité parfaite alliant confort, polyvalence et accessibilité !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.7 X 3.6 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 11.5 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.1 X 7.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.9 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 14.3 X 7.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.4 X 3.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 594 $ |
| Taxes scolaires | 213 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers: Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse. Meubles: 4 lits, 4 matelas, 4 tables de bureaux, 6 chaises, table à dîner, sofa, meuble TV, télévision Les Électros et la TV fonctionnent mais sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels des chambreurs |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.74 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.31 mètres |
| Superficie du terrain | 278.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 22.86 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.19 mètres |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 294 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Quadrex |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Propriété unique de style Quadrex, clé en main et parfaitement située dans un secteur familial paisible. Ce plain-pied optimisé offre un cadre de vie chaleureux, rassembleur et polyvalent, idéal pour s'adapter aux besoins de votre famille à travers le temps. Le rez-de-chaussée se distingue par son espace de vie à aire ouverte, baigné d'une superbe lumière naturelle grâce à de généreuses fenêtres en hauteur et une porte-patio ouvrant sur la cour. Le salon, intime et cozy, invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour partager de bons moments. Fonctionnelle et conviviale, la cuisine en bois de qualité dispose de nombreux rangements et de plans de travail généreux. Ce niveau comprend également une belle chambre principale équipée de grands placards. Le sous-sol a été astucieusement réaménagé pour offrir une flexibilité absolue. En plus des deux salles de bain complètes (dont une avec douche vitrée moderne et espace buanderie maximisé), vous y trouverez trois chambres à coucher. Cet étage est idéal pour accueillir des adolescents en quête d'indépendance, mais l'espace peut tout aussi bien se transformer selon vos projets : bureau pour le télétravail, coin lecture, atelier de couture, boudoir ou espace de rangement supplémentaire. Une configuration remarquable où chaque pied carré est rentabilisé ! Un emplacement stratégique et recherché : à distance de marche du parc Marcel-Gladu, des écoles (primaires, secondaires, Cégep de l'Outaouais) et de l'Hôpital. L'accès aux autoroutes (A-50, Route 148, boul. de la Vérendrye Ouest) est rapide, et vous serez à quelques minutes de toutes les commodités : Les Promenades Gatineau, Costco, commerces, banques et restaurants. Une opportunité combinant confort, polyvalence et accessibilité ! Points saillants et addenda Améliorations notables au fil des ans : * Configuration flexible (Hiver 2024) : Sous-sol entièrement réaménagé avec l'ajout d'une chambre fermée (plancher flottant), idéale comme chambre, bureau ou boudoir. * Deux salles de bain complètes : Salle de bain d'origine avec baignoire + une deuxième salle de bain moderne (douche vitrée, céramique, espace optimisé pour laveuse/sécheuse superposées). * Électricité (2024) : Installation d'un nouveau panneau électrique. * Toiture : Travaux de réfection récents déjà effectués. * Extérieur (Août 2026) : Ancien escalier en béton remplacé par une structure neuve en bois traité, épurée et sécuritaire. * Terrain et stationnement : Allée double (2 véhicules). Terrain verdoyant en gazon demandant un entretien minimaliste. |
