Maison à étages à vendre | 27 Ch. Hurtubise, Saint-André-Avellin, Outaouais

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299 900 $

27 Ch. Hurtubise
Saint-André-Avellin

Maison à étages

49.7 Mètres carrés

MLS® 17389820

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

BORD DE L'EAU sur la rivière Petite-Nation! Jolie propriété en bois rond au cachet chaleureux et authentique, offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un atelier en annexe. Terrain boisé et intime, directement au bord de la rivière, dans un décor enchanteur où le bruit des cascades crée une ambiance unique. Idéal pour kayak, canot, baignade, pêche et détente au bord de l'eau. Secteur recherché de Saint-André-Avellin, près des attraits de la Petite-Nation, des sentiers, restos, marchés locaux et de Montebello. À 50 min de Tremblant: ski, golf, spas, casino, restos et activités 4 saisons. À 55 min de Gatineau/Ottawa!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Autre

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3.9 X 4.1 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13.10 X 8 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.10 X 9.3 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.1 X 5 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.3 X 11.8 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11 X 11 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9 X 12 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 678 $
Taxes scolaires	119 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	1
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	49.7 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Poêle, frigidaire, laveuse, grande commode de la salle de bain et le lit queen de la chambre à coucher principale.
Dimension de la façade du bâtiment	6.15
Dimension de la profondeur du bâtiment	9.37
Superficie du terrain	3716
Dimension de la façade du terrain	45.66
Dimension de la profondeur du terrain	75.83
Année de construction	1996
Évaluation municipale (terrain)	133 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	108 500 $
Évaluation municipale (total)	242 200 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Autre
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Autre, Rivière
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle - Autre, Poêle au bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements	Bois
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Vide sanitaire
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Accidenté, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

Jolie propriété en bois rond au bord de la rivière Petite-Nation! Véritable refuge en pleine nature, cette charmante propriété offre un cachet chaleureux et authentique avec ses boiseries, son poêle au bois et son ambiance rustique conviviale. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'un atelier pratique en annexe. Le terrain boisé assure tranquillité et intimité, directement au bord de la rivière, dans un décor enchanteur où le bruit des cascades accompagne les moments de détente. Un endroit idéal pour profiter du kayak, du canot, de la baignade, de la pêche ou simplement du calme apaisant de l'eau. Située dans un secteur recherché de Saint-André-Avellin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la Petite-Nation : plein air, sentiers, vélo, raquette, motoneige, restaurants, marchés locaux, golf, activités nautiques et proximité de Montebello. À seulement 50 minutes de Tremblant, vous aurez accès au ski, aux spas, au casino, aux boutiques, aux restaurants, au golf et aux nombreuses activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent également à environ 55 minutes, offrant un bel équilibre entre nature, villégiature et accessibilité. Un refuge intime et authentique au bord de l'eau, où le cachet du bois rond, la tranquillité du site, le bruit des cascades et la proximité des services s'unissent parfaitement pour profiter de la nature en tout confort. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.