324 900 $
27 Ch. Hurtubise
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 17389820
Description de la propriété
BORD DE L'EAU sur la rivière Petite-Nation! Jolie propriété en bois rond au cachet chaleureux et authentique, offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un atelier en annexe. Terrain boisé et intime, directement au bord de la rivière, dans un décor enchanteur où le bruit des cascades crée une ambiance unique. Idéal pour kayak, canot, baignade, pêche, feux de camp et détente au bord de l'eau. Secteur recherché de Saint-André-Avellin, près des attraits de la Petite-Nation, des sentiers, restos, marchés locaux et de Montebello. À 50 min de Tremblant: ski, golf, spas, casino, restos et activités 4 saisons. À 55 min de Gatineau/Ottawa!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Autre
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, frigidaire, laveuse, grande commode de la salle de bain et le lit queen de la chambre à coucher principale. |
| Superficie du terrain | 3716 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.66 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.83 |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 108 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 242 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Jolie propriété en bois rond au bord de la rivière Petite-Nation! Véritable refuge en pleine nature, cette charmante propriété offre un cachet chaleureux et authentique avec ses boiseries, son poêle au bois et son ambiance rustique conviviale. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'un atelier pratique en annexe. Le terrain boisé assure tranquillité et intimité, directement au bord de la rivière, dans un décor enchanteur où le bruit des cascades accompagne les moments de détente. Un endroit idéal pour profiter du kayak, du canot, de la baignade, de la pêche ou simplement du calme apaisant de l'eau. Située dans un secteur recherché de Saint-André-Avellin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la Petite-Nation : plein air, sentiers, vélo, raquette, motoneige, restaurants, marchés locaux, golf, activités nautiques et proximité de Montebello. À seulement 50 minutes de Tremblant, vous aurez accès au ski, aux spas, au casino, aux boutiques, aux restaurants, au golf et aux nombreuses activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent également à environ 55 minutes, offrant un bel équilibre entre nature, villégiature et accessibilité. Un refuge intime et authentique au bord de l'eau, où le cachet du bois rond, la tranquillité du site, le bruit des cascades et la proximité des services s'unissent parfaitement pour profiter de la nature en tout confort. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété. |
