499 000 $
414 Ch. Picanoc
Otter Lake
Otter Lake
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
2483 PC
Salles de bain
2
MLS® 17416891
Description de la propriété
Une maison de style bungalow ranch de trois chambres et deux salles de bain est à vendre dans la magnifique région d'Otter Lake, QC, sur la rivière Picanoc. À courte distance du grand lac Otter en bateau, à seulement une (1) heure et vingt minutes d'Ottawa et à 5 kilomètres du village. La maison est située sur un terrain de 3,66 acres, avec un potentiel de construction d'un logement intergénérationnel. Planchers de bois franc et céramique dans toute la maison. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Un solarium relie la salle à manger au garage double attaché.Le sous-sol totalement aménagé Voir Addenda
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x13.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19x13.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.6 P | Céramique |
| Hall | 1er niveau/RDC | 14.8x3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.3x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11x15.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.8x5.7 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.9x25.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x19.5 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 23.4x24.9 P | Béton |
| Garage | Sous-sol | 24.6x9.3 P | Béton |
| Garage | 1er niveau/RDC | 21.8x20.2 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.1x12.6 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 669 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2483 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer électrique, thermopompe, foyer à l'huile (sous-sol) fournaise (électrique & bois), laveuse, sécheuse, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 85 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 P |
| Superficie du terrain | 3.6 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 355 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 2805 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Autre |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une charmante maison de style bungalow de type ranch, |
| offrant trois chambres et deux salles de bain, est à vendre |
| dans la magnifique région d'Otter Lake, au Québec, en |
| bordure de la rivière Picanoc. Elle est située à courte |
| distance en bateau du grand lac Otter, à seulement 1 h 20 |
| d'Ottawa et à 5 km du village. |
| La propriété est érigée sur un terrain de 3,66 acres et |
| offre un excellent potentiel pour l'ajout d'un logement |
| intergénérationnel. L'intérieur propose des planchers de |
| bois franc et de céramique dans l'ensemble de la maison. La |
| chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante |
| ainsi que d'un walk-in. Un solarium relie élégamment la |
| salle à manger au garage double attaché. |
| Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un accès direct à |
| la rivière, offrant une luminosité abondante et une |
| connexion harmonieuse avec l'extérieur. Du côté sud, on |
| retrouve un deuxième garage chauffé, idéal pour l'entretien |
| d'un véhicule en période hivernale. La propriété est |
| équipée d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à |
| bois ainsi que d'une climatisation centrale avec |
| thermopompe. |
| Une opportunité supplémentaire s'offre à l'acheteur avec la |
| possibilité d'acquérir le terrain situé de l'autre côté de |
| la route, moyennant un montant additionnel. Ce terrain |
| surplombe un étang privé et comprend un étang à poissons |
| alimenté par une source naturelle ainsi que deux lots |
| constructibles, totalisant 4,93 acres, portant l'ensemble à |
| 8,59 acres. |
| Cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air, |
| offrant un cadre exceptionnel pour la pêche, la chasse |
| (avec mirador à chevreuil déjà en place), ainsi que pour |
| les activités de VTT et de motoneige. |
