Bungalow à vendre | 414 Ch. Picanoc, Otter Lake, Outaouais

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499 000 $

414 Ch. Picanoc
Otter Lake

Bungalow

2483 Pieds carrés

MLS® 17416891

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Une maison de style bungalow ranch de trois chambres et deux salles de bain est à vendre dans la magnifique région d'Otter Lake, QC, sur la rivière Picanoc. À courte distance du grand lac Otter en bateau, à seulement une (1) heure et vingt minutes d'Ottawa et à 5 kilomètres du village. La maison est située sur un terrain de 3,66 acres, avec un potentiel de construction d'un logement intergénérationnel. Planchers de bois franc et céramique dans toute la maison. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Un solarium relie la salle à manger au garage double attaché.Le sous-sol totalement aménagé Voir Addenda

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4.9 X 13.11 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19 X 13.2 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10 X 11.6 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.9 X 11.6 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	14.8 X 3 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.3 X 8.11 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.3 X 12.3 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11 X 15.1 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.8 X 5.7 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4.8 X 5.7 p	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15.9 X 25.6 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22.1 X 19.5 p	Tapis
Atelier	Sous-sol 1	23.4 X 24.9 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	24.6 X 9.3 p	Béton
Autre	1er niveau/RDC	21.8 X 20.2 p	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.1 X 12.6 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 669 $
Taxes scolaires	241 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	2483 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer électrique, thermopompe, foyer à l'huile (sous-sol) fournaise (électrique & bois), laveuse, sécheuse, chauffe-eau
Éléments exclus lors de la vente	Réservoir propane
Dimension de la façade du bâtiment	85
Dimension de la profondeur du bâtiment	33
Superficie du terrain	3.6
Année de construction	1974
Évaluation municipale (terrain)	63 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	292 000 $
Évaluation municipale (total)	355 800 $
Année d'évaluation	2025
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Bord de l'eau	Rivière
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Autre, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché)
Revêtements	Brique
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Autre, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Sur l'eau

Addendas

Une charmante maison de style bungalow de type ranch, offrant trois chambres et deux salles de bain, est à vendre dans la magnifique région d'Otter Lake, au Québec, en bordure de la rivière Picanoc. Elle est située à courte distance en bateau du grand lac Otter, à seulement 1 h 20 d'Ottawa et à 5 km du village. La propriété est érigée sur un terrain de 3,66 acres et offre un excellent potentiel pour l'ajout d'un logement intergénérationnel. L'intérieur propose des planchers de bois franc et de céramique dans l'ensemble de la maison. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante ainsi que d'un walk-in. Un solarium relie élégamment la salle à manger au garage double attaché. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un accès direct à la rivière, offrant une luminosité abondante et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Du côté sud, on retrouve un deuxième garage chauffé, idéal pour l'entretien d'un véhicule en période hivernale. La propriété est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation centrale avec thermopompe. Une opportunité supplémentaire s'offre à l'acheteur avec la possibilité d'acquérir le terrain situé de l'autre côté de la route, moyennant un montant additionnel. Ce terrain surplombe un étang privé et comprend un étang à poissons alimenté par une source naturelle ainsi que deux lots constructibles, totalisant 4,93 acres, portant l'ensemble à 8,59 acres. Cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air, offrant un cadre exceptionnel pour la pêche, la chasse (avec mirador à chevreuil déjà en place), ainsi que pour les activités de VTT et de motoneige.