325 000 $+ TPS-TVQ
82 Rue Deschênes
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 17440202
Description de la propriété
Opportunité de développement! Terrain idéalement situé, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Ce terrain offre un excellent potentiel de développement résidentiel. Un projet de construction de 4 logements est envisageable. Pour les promoteurs à la recherche d'un projet de plus grande envergure, l'acquisition du terrain voisin permettrait la réalisation d'un projet pouvant accueillir jusqu'à 8-10 logements. Une occasion rare d'investir dans un secteur en forte demande, offrant un emplacement stratégique et un excellent potentiel de valorisation.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 963 $ |
| Taxes scolaires | 288 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 464.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 214 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 423 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Emplacement de choix au coeur d'Aylmer À proximité des écoles, des parcs et du transport en commun Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers Excellente opportunité de développement résidentiel Possibilité de construire un immeuble de 4 logements Possibilité de développer jusqu'à 8-10 logements avec l'acquisition du terrain adjacent (sous réserve des approbations municipales) Infrastructures municipales d'aqueduc et d'égout sanitaire disponibles Excellente occasion d'investissement pour les développeurs immobiliers Tout zonage doit être confirmé par l'acheteur |
