484 900 $
93 Rue Marlene-Goyet
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
1507 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 17445576
Description de la propriété
RARE! Spacieux plain-pied avec entrée indépendante menant à un logement de 2 chambres au sous-sol. Située sur une rue tranquille en cul-de-sac, cette propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une piscine creusée. Profitez d'une impressionnante rallonge arrière de 18 x 26 pi, 4 saisons, avec plafond cathédrale, parfaite pour recevoir famille et amis. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, et directement en face d'un parc. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.6 X 3.7 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.11 X 13.11 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.8 X 11.4 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.3 X 3.2 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25 X 17.5 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 16.6 X 3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4 X 11.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7 X 17.10 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.9 X 5.8 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 9.5 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.4 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19.9 X 15.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 747 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1507 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Les 2 cuisinières, lave-vaisselle du haut et tringles à rideaux (spa non fonctionnel). |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.34 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.41 |
| Superficie du terrain | 557.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 442 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Autre, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| + Rare propriété offrant un logement de 2 chambres au sous-sol avec entrée indépendante. + Emplacement de choix sur une rue paisible en cul-de-sac, directement en face d'un parc. + Configuration idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu d'appoint (à vérifier par l'acheteur selon ses besoins et les règlements municipaux applicables). + 5 chambres à coucher au total et deux salles de bain complètes. + Impressionnante rallonge arrière d'environ 18 x 26 pi aménagée en véritable pièce de vie quatre saisons. + Magnifique plafond cathédrale créant une sensation d'espace exceptionnelle. + Plusieurs puits de lumière procurant une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. + Fenestration généreuse offrant une vue agréable sur la cour arrière. + Grande salle familiale parfaite pour les réceptions, les rassemblements familiaux et les moments de détente. + Cuisine fonctionnelle proposant de nombreuses armoires de rangement et un espace de travail appréciable. + Salle à manger ouverte favorisant une circulation fluide entre les différentes aires de vie. + Revêtements de plancher mis à jour dans plusieurs sections de la propriété. + Décor aux teintes neutres permettant une personnalisation facile selon les goûts des futurs propriétaires. + Sous-sol aménagé comprenant : - deux chambres à coucher; - une cuisine; - une salle de bain complète; - un espace salon; - un coin repas. + Espaces de rangement abondants au sous-sol. + Salle mécanique offrant un rangement supplémentaire appréciable. + Cour arrière intime bordée de haies matures. + Piscine creusée pour profiter pleinement de la saison estivale. + Propriété située à proximité des écoles, garderies, commerces, services, restaurants, transports et principales voies de circulation. + Une occasion unique de combiner espace, polyvalence et emplacement recherché dans un secteur familial. |
