474 000 $
48 Rue St-Josaphat
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1326 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 17541193
Description de la propriété
Bienvenue au 48, rue St-Josaphat, une magnifique propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain située en plein coeur de Gatineau. À quelques pas des Promenades Gatineau, des écoles, des parcs, des restaurants, du transport en commun et de tous les services. Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, dont les fenêtres, les portes, le revêtement extérieur, les planchers et bien plus encore. Son aménagement spacieux et pratique est parfait pour une famille, avec de belles pièces lumineuses et beaucoup d'espace pour recevoir. Une propriété clé en main, une belle occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.2 X 7.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7 X 8.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.9 X 5.3 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11.4 X 3 p | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 11.4 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.8 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 12.5 X 11 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.10 X 11.3 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7 X 11.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17.2 X 12 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 106 $ |
| Taxes scolaires | 333 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1326 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux et tringles dans la chambre à l'étage, le salon/salle à manger, la cuisine et la chambre au rez-de-chaussée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 31.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.4 |
| Superficie du terrain | 5000 |
| Dimension de la façade du terrain | 50 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 312 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 513 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Cèdre, Planches à clin |
| Revêtements | Aluminium, Bois, Brique, Clin de cèdre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Addendas
| Rénovations et améliorations 2020 * Plantation de framboisiers, gadelliers, sureaux et amélanchiers. 2021 * Remplacement de la porte avant et de la porte latérale (Energy Star). * Remplacement de plusieurs fenêtres. * Rénovation de la salle de bain à l'étage. * Ajout d'isolation à l'étage et dans certaines pièces du rez-de-chaussée. * Isolation de la salle mécanique au sous-sol. * Installation de nouvelles gouttières à l'avant. * Remplacement de plusieurs luminaires. * Réparation du plafond de la salle à manger. * Plantation de pommiers et poiriers. 2022 * Remplacement de la porte-patio (triple vitrage Energy Star). * Remplacement du reste des fenêtres. * Mise à jour de plusieurs prises électriques et luminaires. 2023 * Installation du revêtement CanExel à l'avant avec isolation et pare-vapeur. * Isolation et rénovation de la buanderie au sous-sol. * Réparation de la fondation et amélioration du drainage. 2024 * Installation d'une ventilation de toiture. * Installation d'une porte coulissante intérieure. 2025 * Installation d'une nouvelle thermopompe. * Nouveaux électroménagers intégrés dans la cuisine (plaque de cuisson, four encastré et hotte). * Installation de pierre décorative autour de la porte-patio. * Installation de nouveaux planchers de vinyle. 2026 * Finition du plafond de la salle à manger. * Mise à jour de l'escalier avec nouvelles moulures et nez de marches. Aménagement extérieur * Travaux majeurs de drainage dans la cour arrière : retrait de l'ancienne terrasse, excavation autour de la fondation, amélioration de la pente du terrain et correction des problèmes d'accumulation d'eau. * Remise en fonction d'un ancien drain français découvert lors des travaux et amélioration de l'évacuation de l'eau autour de la maison. * Ajout de terre et amélioration de la qualité du sol pour favoriser le drainage et le jardinage. * Plantation de centaines de bulbes printaniers. |
