549 900 $
1501 Mtée St-Jean
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1768 PC
Salles de bain
2
MLS® 17585547
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE! Ce refuge raffiné 4 saisons offre le vrai style de vie au bord de l'eau: espace, vues à couper le souffle & confort à l'année. L'aire de vie principale à aire ouverte propose un toit cathédrale & une fenestration généreuse mettant le lac en valeur, ainsi qu'un balcon face à l'eau pour en profiter pleinement. Le rez-de-jardin walk-out comprend une vaste salle familiale avec foyer au propane, un solarium lumineux & une terrasse asphaltée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Offrant 3 chambres & un garage double détaché pour les véhicules & rangement. À quelques min des services, cette propriété allie confort & commodités!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x5.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x7.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2x9.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x11.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2x18.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x19.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 502 $ |
| Taxes scolaires | 202 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1768 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, électroménagers et meubles à déterminer par les vendeurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 896.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.58 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 53.88 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 20 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 263 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 924 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située à Saint-André-Avellin, cette propriété au bord du |
| lac Grosleau propose un cadre de vie raffiné, où le confort |
| quatre-saisons rencontre le plaisir du bord de l'eau. Ici, |
| on retrouve exactement ce qu'on recherche quand on veut |
| vivre le lac pour vrai: de l'espace, des vues, et une |
| ambiance chaleureuse en toute saison, avec, en prime, la |
| possibilité de profiter pleinement du plan d'eau puisque la |
| navigation avec embarcation motorisée y est permise. |
| À l'intérieur, l'aire de vie principale à aire ouverte |
| séduit immédiatement : toit cathédrale, fenestration |
| abondante et perspectives superbes sur l'eau. L'ensemble |
| est lumineux, élégant et invitant, idéal autant pour |
| recevoir que pour décrocher. Un balcon face au lac prolonge |
| naturellement l'expérience, parfait pour savourer les |
| levers de soleil, l'air frais et la vue dégagée. |
| Le rez-de-jardin ajoute une dimension remarquable: une |
| vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, |
| ainsi qu'un accès direct (walk-out) côté lac. On y découvre |
| aussi un solarium baigné de lumière, puis une terrasse |
| asphaltée, un espace soigné et facile à aménager pour vos |
| moments de détente, soupers entre amis ou soirées estivales. |
| La propriété compte trois chambres à coucher, offrant |
| l'espace souhaité pour la famille et les invités. À |
| l'extérieur, un garage double détaché complète le tout avec |
| une polyvalence très appréciée (véhicules, atelier, |
| rangement, équipements nautiques). |
| Le tout, à proximité des services de Saint-André-Avellin: |
| commerces, écoles, restaurants et commodités, tout en |
| profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau. |
