549 900 $
1501 Mtée St-Jean
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1768 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 17585547
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE! Ce refuge raffiné 4 saisons offre le vrai style de vie au bord de l'eau: espace, vues à couper le souffle & confort à l'année. L'aire de vie principale à aire ouverte propose un toit cathédrale & une fenestration généreuse mettant le lac en valeur, ainsi qu'un balcon face à l'eau pour en profiter pleinement. Le rez-de-jardin walk-out comprend une vaste salle familiale avec foyer au propane, un solarium lumineux & une terrasse asphaltée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Offrant 3 chambres & un garage double détaché pour les véhicules & rangement. À quelques min des services, cette propriété allie confort & commodités!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.3 X 5.8 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7 X 7.7 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2 X 9.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2 X 18.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 19.6 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 19.9 X 11.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.5 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.10 X 6.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.5 X 7.4 p irr | Céramique |
| Autre | Rez-de-jardin | 3.4 X 6.3 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-jardin | 11.7 X 19.5 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 502 $ |
| Taxes scolaires | 202 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1768 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, électroménagers et meubles à déterminer par les vendeurs, borne pour voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 |
| Superficie du terrain | 896.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 17.58 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 53.88 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 20 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 263 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Située à Saint-André-Avellin, cette propriété au bord du lac Grosleau propose un cadre de vie raffiné, où le confort quatre-saisons rencontre le plaisir du bord de l'eau. Ici, on retrouve exactement ce qu'on recherche quand on veut vivre le lac pour vrai: de l'espace, des vues, et une ambiance chaleureuse en toute saison, avec, en prime, la possibilité de profiter pleinement du plan d'eau puisque la navigation avec embarcation motorisée y est permise. À l'intérieur, l'aire de vie principale à aire ouverte séduit immédiatement : toit cathédrale, fenestration abondante et perspectives superbes sur l'eau. L'ensemble est lumineux, élégant et invitant, idéal autant pour recevoir que pour décrocher. Un balcon face au lac prolonge naturellement l'expérience, parfait pour savourer les levers de soleil, l'air frais et la vue dégagée. Le rez-de-jardin ajoute une dimension remarquable: une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, ainsi qu'un accès direct (walk-out) côté lac. On y découvre aussi un solarium baigné de lumière, puis une terrasse asphaltée, un espace soigné et facile à aménager pour vos moments de détente, soupers entre amis ou soirées estivales. La propriété compte trois chambres à coucher, offrant l'espace souhaité pour la famille et les invités. À l'extérieur, un garage double détaché complète le tout avec une polyvalence très appréciée (véhicules, atelier, rangement, équipements nautiques). Le tout, à proximité des services de Saint-André-Avellin: commerces, écoles, restaurants et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété. |
