389 900 $
70 Rue de Bergerac
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
983 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 17594270
Description de la propriété
Rare sur le marché! Jumelé de plain-pied offrant près de 1 000 pi² de superficie habitable, 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, situé dans le secteur Angers à Gatineau. Très bien entretenue, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture en bardeaux d'asphalte remplacée en 2026, plusieurs portes et fenêtres remplacées au fil des ans et revêtements de plancher renouvelés. Cour arrière clôturée, idéale pour une famille. À proximité de tous les services : épiceries, écoles, CPE, institutions financières et parcs. Une visite saura vous convaincre! Saisissez cette occasion!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 11 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13 X 8.9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 569 $ |
| Taxes scolaires | 240 $ |
| Électricité | 1 570 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 983 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.28 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.99 mètres |
| Superficie du terrain | 307.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.36 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.01 mètres |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 236 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 356 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| *Jumelé de plain-pied situé dans le secteur Angers à Gatineau. *Près de 1 000 pi² de superficie habitable. *5 chambres à coucher. *2 salles de bain complètes. *Propriété très bien entretenue au fil des années. *Plusieurs améliorations et travaux effectués. *Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte en 2026. *Remplacement de plusieurs portes et fenêtres au cours des dernières années. *Renouvellement des revêtements de plancher. *Installation de cheminées d'accès aux drains français en 2025, suivie d'une inspection ayant confirmé leur bon état. Travaux réalisés à titre préventif. *Cour arrière clôturée, idéale pour une famille. *Emplacement de choix, à proximité des épiceries, institutions financières, écoles, CPE, parcs et autres services. *Une propriété offrant espace, confort et plusieurs améliorations importantes. Une visite saura vous convaincre! |
