334 900 $
23 Rue du Luxembourg A
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
94.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 17643011
Description de la propriété
Magnifique condo situé au coeur du Plateau offrant 2 CAC. Très lumineux grâce à ses plafonds de 9pi, ses portes de 8pi et ses grandes fenêtres. Cuisine munie de nombreuses armoires et comptoirs en granite; salle de bain également munie d'un comptoir en granite. La suite principale comprend un walkin et 1 SDB attenante équipée d'un bain et d'une douche séparée. Profitez d'une terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre principale, idéale pour repas en plein air et détente. À proximité des transports en commun, parcs, écoles et services essentiels. Comprend 1 stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 9.5 X 5.9 p | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 13.6 X 13.6 p irr | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 12.8 X 9.10 p irr | Bois |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12 X 9.7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 15 X 16.5 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 3.8 X 9.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.6 X 11.1 p irr | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.4 X 9.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 3.3 X 5 p | Bois |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6.4 X 3.3 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 012 $ |
| Taxes scolaires | 223 $ |
| Frais de copropriété | 3 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 540 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 94.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Échangeur d'air, climatiseur mural, foyer électrique, tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, abri de jardin, chauffe-eau, 1 stationnement extérieur, 1 espace de rangement extérieur, support TV dans le salon et bidet. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse & sécheuse (propriété du locataire), cuisinière et réfrigérateur, support TV dans la chambre des maîtres |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.04 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.15 |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 78 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 262 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 340 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | Terrace |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Magnifique condo au coeur du Plateau - 2 chambres à coucher - Très lumineux condo avec ses plafonds de 9 pi(apprx), portes de 8 pi(apprx) et grandes fenêtres - Cuisine et salle de bain avec comptoirs en granite - Planchers en céramique et bois franc - Grande suite principale avec grand walk-in - Salle de bain attenante : bain + douche séparée - Terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre principale - Espace de rangement intérieur également - À proximité : des écoles, des épiceries, des restaurants, de l'AGORA, de Chelsea, du parc de la Gatineau, d'Ottawa, transports en commun et services essentiels - Présentement loué a 1925$ par mois - Comprend 1 stationnement et 1 espace de rangement extérieur - Possibilité de louer un deuxième stationnement selon la disponibilité du moment, au prix de 50$ par mois. À valider avec le syndicat. Une visite s'impose! ** À noter qu'il y a quelques photos en staging virtuel. |
