2 150 000 $+ TPS-TVQ
90-94 Rue Adrien-Robert
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse industrielle
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 17663067
Description de la propriété
Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble industriel offrant une grande superficie et une configuration extrêmement polyvalente permettant une multitude d'usages commerciaux ou industriels. L'immeuble est présentement vacant, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour y établir ses opérations ou optimiser le potentiel locatif. L'espace comprend de vastes zones d'entreposage et d'atelier, plusieurs bureaux fermés, une aire de réception, une cuisine, des salles de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également un garage intégré avec une auteur libre de 16 pieds.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 47 197 $ |
| Taxes scolaires | 1 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE. |
| Éléments exclus lors de la vente | Matériaux et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant |
| Superficie du terrain | 3012.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 64.01 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 47.09 M |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 677 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 980 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 658 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 1408 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Enseigne |
| Revêtements | Aluminium |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service, Grossiste, Fabrication, Entreposage |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Zonage | Commercial, Industriel |
Addendas
| Immeuble industriel et commercial polyvalent |
| Hauteur libre de l'immeuble de 14 pieds et section garage |
| de 16 pieds |
| 100 % vacant - occupation immédiate possible |
| Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur |
| Grande superficie offrant plusieurs possibilités |
| d'aménagement |
| Vastes espaces d'entreposage et d'atelier |
| Plusieurs bureaux fermés |
| Aire de réception aménagée |
| Cuisine et salles de bain sur place |
| Nombreux espaces de rangement |
| Garage intégré |
| Configuration flexible permettant divers usages : |
| industriel léger, distribution, services, atelier, bureaux |
| avec entreposage |
| Plan d'aménagement disponible |
| Grille de zonage : CO-10-038 |
| CFI |
| 2078; 2698; 2898; 2998; 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 5891; |
| 5892; 6113; 6159; 6311; 6332; 6333; 6335; 6336; 6731; 6732; |
| 7425 |
| CMI |
| 2798; 3048; 3698; 5532; 5533; 5815; 5948; 6399; 6412 |
| CGI |
| 6611; 6612; 6613 |
| CGSM : Aucune restriction |
| I3 : Aucune restriction |
