799 900 $
209 Rue Lacombe
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
183.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 17748205
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 209 rue Lacombe! Tombez sous le charme de cette somptueuse maison unifamiliale alliant élégance, confort et qualité supérieure. Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, cette propriété impressionne par sa magnifique cuisine en bois haut de gamme, son majestueux plafond cathédrale à l'entrée ainsi que ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Garage pratique et superbe cour arrière aménagée pour profiter pleinement de chaque saison. Une demeure clé en main située dans un secteur recherché, parfaite pour une famille en quête de prestige! Un véritable coup de coeur dès la première visite!
Visites libres
Samedi 9 mai de 14:00 à 16:00Dimanche 10 mai de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.9x7.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x14.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.11x14.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x14.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x13.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12x9.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.6x5.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 33.6x15.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.11x12.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x7.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 7.5x5.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 13x9.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 495 $ |
| Taxes municipales | 5 893 $ |
| Coût d'énergie | 1 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 183.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, rideaux et pôles, volets, réfrigérateur, cuisinière au gaz/électrique, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier à vin, aspirateur central, climatiseur central, fournaise, foyer au gaz, spa, cabanon, gazebo, ouvre-porte de garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.11 M |
| Superficie du terrain | 718.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 42.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.68 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 460 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 699 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 183.2 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| - Bienvenue au 209 rue Lacombe à Gatineau! |
| Tombez sous le charme de cette somptueuse propriété |
| unifamiliale alliant élégance, confort et qualité |
| supérieure. Offrant des espaces généreux, une luminosité |
| exceptionnelle et une disposition soigneusement pensée pour |
| la vie familiale, cette demeure clé en main saura séduire |
| les acheteurs les plus exigeants. Chaque détail a été |
| réfléchi afin d'offrir un environnement chaleureux, raffiné |
| et parfaitement fonctionnel. |
| Le rez-de-chaussée vous accueille avec une impressionnante |
| entrée munie d'un magnifique plafond cathédrale créant |
| immédiatement un effet grandiose. Profitez également de |
| plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, ajoutant une |
| sensation d'espace et de prestige à l'ensemble de la |
| propriété. Vous y découvrirez un salon chaleureux avec |
| foyer au gaz, idéal pour vos soirées de détente en famille |
| ou entre amis. La superbe cuisine propose des armoires en |
| bois de qualité supérieure, offrant à la fois élégance et |
| fonctionnalité, ainsi qu'une grande porte patio menant |
| directement à la terrasse extérieure. La salle à manger |
| lumineuse complète parfaitement l'espace de vie principal. |
| Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une |
| magnifique chambre principale avec walk-in, une salle de |
| bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique et bien |
| aménagée. |
| Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle |
| familiale parfaite pour créer un espace de divertissement |
| ou de relaxation selon vos besoins. Vous y trouverez |
| également 3 chambres à coucher supplémentaires offrant |
| confort et intimité pour toute la famille, une salle de |
| bain complète ainsi qu'un atelier polyvalent idéal pour les |
| projets, le rangement ou le bricolage. |
| À l'extérieur, laissez-vous charmer par la magnifique cour |
| arrière aménagée avec une belle terrasse, parfaite pour |
| profiter pleinement des belles saisons. Sans aucun voisin à |
| l'arrière, à l'exception de la nature, cette propriété |
| offre un environnement paisible et intime rarement |
| disponible. Un garage complète cette propriété d'exception |
| où confort, prestige et tranquillité se rencontrent |
| parfaitement. |
