499 900 $
29 Rue De Lanaudière
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
989.92 PC
Salles de bain
1
MLS® 17804559
Description de la propriété
Charmant duplex situé dans le secteur recherché de Val-Tétreau. Logement principal offrant 3 chambres à coucher et une salle de bain, avec planchers de bois dans certaines pièces. Logement au sous-sol comprenant 1 chambre, salle de bain, salle d'eau et salle de lavage. Galerie, patio et cour arrière entièrement clôturée. Remise extérieure. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Visites libres
Samedi 18 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x18.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x10.10 P | vinyle |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7x15.10 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x5.10 P | vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x13.5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 933 $ |
| Taxes scolaires | 314 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 989.92 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement principal: Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, micro-onde, luminaires, store (dans la petite chambre) Logement du bas: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, déshumidificateur |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, fournaise en location, stores, rideaux, pôles, rosier miniature devant la maison. |
| Superficie du terrain | 631.7 MC |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 333 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 117 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 451 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 33 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Bardeaux d'asphalte |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Charmant duplex à Val-Tétreau |
| Propriété bien située dans un secteur recherché, idéale |
| pour propriétaire occupant ou investisseur. |
| Le logement principal comprend 3 chambres à coucher ainsi |
| qu'une salle de bain complète. On y retrouve des planchers |
| de bois dans certaines pièces ainsi que de la céramique à |
| l'entrée, offrant un bel équilibre entre style et |
| fonctionnalité. |
| Le logement du sous-sol propose une chambre à coucher, une |
| salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle de |
| lavage, offrant un espace pratique et bien aménagé. |
| La propriété comprend une galerie et un patio, parfaits |
| pour profiter de l'extérieur. Cour arrière entièrement |
| clôturée offrant intimité et sécurité. |
| Remise extérieure permettant un espace de rangement |
| supplémentaire. |
| Une belle opportunité avec potentiel, tant pour |
| l'occupation que pour un investissement. |
