617 438 $+ TPS-TVQ
285 Rue Josaphat-Laframboise
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1667 PC
Salles de bain
2
709 900 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 17879547
Description de la propriété
*Dernier terrain* Imaginez votre famille grandir dans une maison baignée de lumière, entourée d'arbres matures, sans voisin à l'arrière. Chaque matin commence paisiblement, chaque soir se termine dans le confort d'un espace conçu pour vous. Dans le quartier familial et sécuritaire du Coteau St-Georges, cette unifamiliale signée GERIK offre 3 chambres, 2 salles de bain dont une attenante à la suite des maîtres. Dernière opportunité de construire votre modèle sur ce terrain unique. Piste cyclable, parc pour enfants, nature et ville à portée de main. Et si c'était ici que tout commençait? * Photos et vidéo à titre indicatif seulement.
Visites libres
Samedi 27 septembre de 12:00 à 16:00Dimanche 28 septembre de 12:00 à 16:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x9.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x12.3 P | Plancher flottant |
| Vivoir | 1er niveau/RDC | 15.5x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x13.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bain attenante a la ch 1 | 2ième étage | 9.2x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x7.4 P | Céramique |
| Espace laveuse/sécheuse | 2ième étage | 5.0x3.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.0x12.0 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x11.0 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.6x8.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1667 PC |
| Délai d'occupation prévu | 240 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 39.3 P |
| Superficie du terrain | 570.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.82 M |
| Code année construction | À construire |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 865.9 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Autre, Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Et si le luxe, c'était la simplicité d'une vie bien |
| entourée? |
| Imaginez un matin paisible. La lumière entre doucement par |
| les grandes fenêtres. Les enfants dévalent les escaliers, |
| prêts pour une journée d'école, pendant que le café infuse |
| dans une cuisine pensée pour accueillir les petits moments |
| comme les grandes célébrations. Le chant des oiseaux |
| remplit la cour... sans un voisin à l'arrière pour |
| interrompre ce calme. Vous êtes chez vous, dans un cadre |
| intime, familial, enveloppé d'arbres matures. |
| Cette maison, c'est le modèle Costa signé GERIK, |
| constructeur reconnu pour son expertise, sa qualité de |
| finition et ses plans qui marient élégance et |
| fonctionnalité. Ici, rien n'est laissé au hasard : |
| 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir |
| chaque membre de la famille |
| 2 salles de bains, dont une attenante à la suite des |
| maîtres pour plus d'intimité |
| Un terrain boisé, sans voisin à l'arrière, véritable havre |
| de paix |
| Une maison neuve à construire, avec possibilité de |
| personnaliser votre modèle selon vos besoins et goûts |
| Ce n'est pas seulement une maison : c'est le dernier |
| terrain disponible pour construire une unifamiliale dans le |
| très recherché projet Coteau St-Georges. Une opportunité |
| unique pour ceux qui souhaitent bâtir un avenir dans un |
| quartier où tranquillité, sécurité et qualité de vie sont |
| au rendez-vous. |
| Le quartier, lui, est à l'image de la maison : accueillant, |
| bien pensé, et ancré dans la nature. On y retrouve : |
| Un parc pour enfants à distance de marche |
| Une piste cyclable pour les balades en famille |
| Un accès facile au pont Macdonald-Cartier, pour rejoindre |
| Ottawa en quelques minutes |
| Et bien sûr, toutes les commodités essentielles à |
| proximité : écoles, épiceries, commerces |
| Le Coteau St-Georges, c'est un microcosme chaleureux où les |
| familles se croisent, les enfants jouent librement, et la |
| nature encadre le quotidien. Ici, on respire. On ralentit. |
| On construit bien plus qu'une maison : on construit une vie. |
| Et vous? |
| Vous pourriez être les prochains à faire partie de cette |
| communauté unique. |
| Prenez un moment pour venir visiter. Il se pourrait bien |
| que ce soit le début de votre prochain chapitre. * Photos |
| et vidéo à titre indicatif seulement. |
