574 900 $
309 Rue des Becs-Scie
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
128.19 MC
Salles de bain
2
MLS® 19204976
Description de la propriété
**RARE! Jumelé 2020 à Masson-Angers avec projet potentiel de duplex!** propriété de 1,379 pi² offrant 3+2 chambres, 2+1 SDB, cuisine moderne et aire ouverte sur terrain SANS VOISIN ARRIÈRE. Opportunité unique: plans de conversion soumis, vendeur complète TOUS les travaux avec garantie 1 an! À 15 min de Gatineau dans quartier familial près écoles/parcs. Habitez ou investissez - occupation 90 jours. Une occasion en or!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.1x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10x5.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x8 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10x12.4 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.8x7.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10x9.8 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x9.5 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.10x2.8 P | Béton |
| Couloir | Sous-sol | 7.1x6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 269 $ |
| Taxes municipales | 3 378 $ |
| Coût d'énergie | 1 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 128.19 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | remise, échangeur d'air, aspirateur central, chauffe-eau, luminaire, hotte de cuisiniere |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.08 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.38 M |
| Superficie du terrain | 256.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.56 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 377 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 444 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 63.11 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Semi-meublé, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CONVERSION EN DUPLEX |
| Propriété en conversion en duplex. Un projet de conversion |
| est actuellement en cours d'évaluation par la municipalité, |
| avec des travaux préliminaires déjà entrepris. |
| Plans et devis soumis à la municipalité disponibles sur |
| demande |
| Configuration projetée (sous réserve d'approbation |
| municipale) : |
| Unité du haut : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain |
| complète, 1 salle d'eau |
| Unité du bas : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain |
| complète (travaux en attente du permis municipal) |
| Engagement du vendeur : |
| Le vendeur s'engage à terminer tous les travaux de |
| conversion et de rénovation à ses frais avant la signature |
| notariée et d'offrir une garantie d'un an sur tous les |
| travaux effectués. |
| Localisation et secteur |
| Le 309 rue des Becs-Scie est situé dans le secteur |
| Masson-Angers de la ville de Gatineau, en Outaouais. Ce |
| secteur fait partie des anciens territoires fusionnés à |
| Gatineau et conserve un caractère distinct avec ses |
| quartiers résidentiels paisibles. Ce secteur représente un |
| excellent compromis pour les familles recherchant la |
| tranquillité tout en restant près des services urbains et |
| des opportunités d'emploi de la région de la capitale |
| nationale. |
| Caractéristiques du quartier |
| Masson-Angers est reconnu pour : |
| - Son environnement paisible et familial |
| - Ses quartiers résidentiels recherchés |
| - Sa proximité avec la rivière des Outaouais |
| - Son caractère plus tranquille comparé aux secteurs |
| urbains centraux |
| Accessibilité et transport |
| Selon les informations disponibles : |
| - 15 minutes du centre-ville de Gatineau |
| - 25 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| - Accès aux services de la STO (Société de transport de |
| l'Outaouais) |
| - Proximité des axes routiers principaux |
| Services et commodités |
| Le secteur Masson-Angers offre : |
| - Centre de services municipaux de Masson-Angers |
| - Écoles primaires et secondaires du Centre de services |
| scolaire au Coeur-des-Vallées |
| - Commerces de proximité et services essentiels |
| - Parcs et espaces verts |
| Marché immobilier |
| D'après les recherches récentes : |
| - Le secteur est en développement avec de nouvelles |
| constructions |
| - Les propriétés dans cette rue sont principalement des |
| maisons unifamiliales |
| - Maisons récentes (construction 2020+) avec terrains de |
| bonne dimension |
| Avantages du secteur |
| Tranquillité d'un quartier résidentiel établi |
| Proximité des grands centres (Gatineau et Ottawa) |
| Services municipaux et scolaires à proximité |
| Espaces verts et accès à la nature |
| Communauté familiale dynamique |
