574 900 $
309 Rue des Becs-Scie
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
128.19 MC
Salles de bain
2
MLS® 19204976
Description de la propriété
Opportunité à Masson-Angers! Jumelé récent 1 379 pi² (3+2 ch, 2+1 SDB) sur terrain SANS VOISIN ARRIÈRE. Demande de conversion en logement additionnel soumise à la Ville. Construction 2020, cuisine moderne, aire ouverte lumineuse. Idéal propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts OU investisseur recherchant un excellent potentiel de rendement. Occupation 90 jours.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.1x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10x5.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x10.1 P | Marbre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x8 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10x12.4 P | Marbre |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.8x7.10 P | Marbre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x9.5 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.10x9.8 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.10x2.8 P | Marbre |
| Couloir | Sous-sol | 7.1x6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 482 $ |
| Taxes scolaires | 269 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 128.19 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | remise, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaire, hotte de cuisiniere |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.08 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.38 M |
| Superficie du terrain | 256.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.56 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 377 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 444 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 63.11 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Semi-meublé, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| JUMELÉ RÉCENT AVEC POTENTIEL DE LOGEMENT ADDITIONNEL |
| Découvrez cette belle propriété construite en 2020, située |
| dans le secteur familial et recherché de Masson-Angers à |
| Gatineau. Profitez d'un terrain sans voisin arrière, d'une |
| construction moderne et d'un aménagement intérieur soigné. |
| Configuration actuelle |
| Unité principale (haut + rez-de-chaussée) : 3 chambres à |
| coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, cuisine |
| moderne, aire ouverte lumineuse |
| Sous-sol aménagé : 1 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle |
| de bain complète -- travaux intérieurs en cours de |
| finalisation par le vendeur |
| *** Note importante : Une demande de conversion officielle |
| en logement additionnel (logis parental) a été soumise à la |
| Ville de Gatineau et est actuellement en cours |
| d'évaluation. L'ouverture d'une porte extérieure |
| indépendante pour le sous-sol ainsi que l'installation d'un |
| compteur électrique distinct sont conditionnelles à |
| l'approbation municipale. La propriété est vendue en tant |
| qu'unifamiliale avec logement additionnel potentiel. Les |
| plans et devis soumis à la municipalité sont disponibles |
| sur demande. |
| Localisation & secteur |
| - 15 minutes du centre-ville de Gatineau |
| - 25 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| - Proximité des écoles, parcs et services essentiels |
| - Accès aux services de la STO |
| - Quartier résidentiel paisible, familial et en |
| développement |
| Idéal pour |
| - Propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un logement |
| additionnel pour réduire ses coûts hypothécaires |
| - Investisseur recherchant un excellent potentiel de |
| rendement locatif dans un secteur en croissance |
