454 900 $
181 Rue Brian
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
20.29 MC
Salles de bain
1
MLS® 17888488
Description de la propriété
Superbe duplex très bien entretenu au fil des années, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les logements sont occupés par la propriétaire et un locataire fiable et respectueux, et l'immeuble se distingue par sa propreté exemplaire. Situé dans un secteur recherché, à distance de marche de toutes les commodités : épiceries, institutions financières, restaurants, et plus encore. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.8x4.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8x4.8 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x3.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.7x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x15.0 P | Plancher flottant |
| corridor | 1er niveau/RDC | 13.7x3.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.6x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.5x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x4.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 9.7x9.8 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 9.7x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 14.8x17.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.5x3.0 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 240 $ |
| Taxes municipales | 2 909 $ |
| Coût d'énergie | 1 291 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 20.29 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | rideaux, store, tringle, logement #1 (haut), chauffe-eau x2 |
| Éléments exclus lors de la vente | les biens du locataire |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.19 M |
| Superficie du terrain | 376 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.02 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.82 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 146 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 215 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 362 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 20.29 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Forestier, Résidentiel |
Addendas
| - Nouveau chauffe eau au sous-sol, (logement#2) |
| - Plafond du sous-sol presque 8pi de haut. |
| - Le logement au sous-sol a de grandes fenêtres ce qui |
| donne l'impression d'être dans un demi sous-sol. |
| - Locataire très propre et ordonné. |
