Gatineau (Hull)
Description de la propriété
DUPLEX dans le secteur recherché du Lac des Fées! EXCELLENT POTENTIEL : sous-sol pleine hauteur avec entrée indépendante à aménager (à valider par l'acheteur), logement au 2e VACANT, revenu potentiel de 42 600$, grand stationnement... Le logement au RDC, rénové, propose 2 CàC, 2 SDB, cuisine et comptoir de quartz et 5 électroménagers inclus. Le logement au 2e étage offre une belle luminosité naturelle, 2 CàC, 1 SDB et 4 électroménagers inclus. +++ rénos depuis 2022: toiture, fenêtres, planchers, cuisines, SDB, isolation, insonorisation, cuisine, SDB, électricité... Rue cul-de-sac, à 4 min de l'hôpital de Hull et 10 min d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.4x8.9 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x9.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.8x4.8 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.8x2.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x8.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x4.6 P | Céramique |
| Hall/cuisine/salle à manger | 2ième étage | 14x13.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.11x5.5 P | Linoléum |
| Salon | 2ième étage | 16.11x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x9 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 2ième étage | 5.1x2.4 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 798 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 151.17 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, 1 lave-vaisselle (Unité B), luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Unité A - chauffe-eau loué chez Hydro Solution 14,40 $ / mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.11 M |
| Superficie du terrain | 371.61 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 262 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 453 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 75.59 MC |
| Revenus bruts potentiels | 42 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
