464 999 $
61 Rue du Solstice
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
113.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 17911999
Description de la propriété
Au centre du Plateau ! Maison à étages jumelée située dans un secteur familial recherché de Hull. Lumineuse et bien divisée, elle offre un vaste espace de vie incluant grand salon, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec rangement. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente et salle de lavage. Cour clôturée avec haies de cèdre et grande terrasse. Propriété actuellement louée générant 26 400$/an, idéale autant pour investisseur que propriétaire occupant. À proximité des écoles, parcs et services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.11x10.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.7x14.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x4.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x10.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 3.7x3.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.9x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.9x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x8.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.4x28.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.10x14.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 288 $ |
| Taxes municipales | 3 376 $ |
| Coût d'énergie | 660 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 113.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave vaisselle, échangeur d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau / location (16$+taxes), Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.22 M |
| Superficie du terrain | 368 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 160 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 264 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur familial recherché de Hull, cette |
| maison à étages jumelée se distingue par sa luminosité, sa |
| fonctionnalité et son potentiel intéressant. Actuellement |
| louée, elle génère des revenus annuels de 26 400 $, |
| représentant une excellente opportunité autant pour un |
| investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant |
| optimiser son acquisition. |
| Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie |
| communs vastes et bien divisés. Le grand salon, accueillant |
| et lumineux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, |
| adjacente à une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de |
| rangement. Une salle d'eau pratique complète le |
| rez-de-chaussée. |
| À l'étage, découvrez trois chambres à coucher de bonnes |
| dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de |
| bain complète avec bain-douche. |
| Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une très grande |
| salle familiale, actuellement utilisée comme garderie en |
| milieu familial, offrant ainsi une belle flexibilité |
| d'aménagement pour un usage résidentiel, professionnel à |
| domicile ou espace récréatif. Une salle de lavage |
| indépendante vient ajouter un aspect pratique au quotidien. |
| À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, bordée |
| de haies de cèdre et entièrement clôturée, parfaite pour |
| les enfants et les moments en famille. Une vaste terrasse |
| vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. |
| Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, |
| transports en commun et de tous les services essentiels, |
| cette propriété offre un mode de vie pratique, recherché et |
| parfaitement adapté à une clientèle familiale. |
