Lac-Sainte-Marie
Description de la propriété
RARE! Occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie. Terrain plat de 82 acres avec vue panoramique sur les pentes de ski et les montagnes. Propriété partiellement boisée, bordée d'un étang navigable, faune variée. Potentiel résidentiel et récréotouristique : 22 lots* de 2,5 acres (chemins cadastrés), minimaisons, location court terme, commerces, agriculture. Sablière en activité (droit acquis). À 5 min du resort, ski, sentiers, tennis, plage; 10 min golf, services; 70 min centres urbains. Accès 4 saisons, électricité et internet. Opportunité d'investissement exceptionnelle. *données approximatives.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 4 $ |
| Taxes municipales | 273 $ |
| Assurances | 1 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plan cadastral pour les nouveaux chemins privés. Ponceau au-dessus de l'étang. Clôtures d'entrée et de sortie.Pré-analyse financière . |
| Éléments exclus lors de la vente | Roulotte |
| Superficie du terrain | 331972.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 761.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 595.58 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 48 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 48 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé mixte, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Villégiature, Agricole, Résidentiel, Récréotouristique, Industriel, Commercial |
Addendas
| RARE! occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie ! |
| Prêt à être développé en domaine résidentiel et |
| récréotouristique. |
| Magnifique terrain plat de 82 acres offrant une vue |
| panoramique spectaculaire sur les pentes de ski du Mont |
| Sainte-Marie et les montagnes environnantes, dans un décor |
| quatre saisons à couper le souffle. Cette vaste propriété |
| dans une vallée et entourée de montagnes, propose une |
| topographie plate, partiellement boisée et riveraine à un |
| étang naturel pour petites embarcations (kayak, canot |
| pédalo etc.,) abritant une faune aquatique variée. |
| Activités permises |
| Subdivisions de 22 terrains* de 2.5 acres (chemins déjà |
| cadastrés). |
| Constructions de minimaisons. |
| Locations à court terme. |
| Commerces touristiques et d'activités de plein air, culture |
| agricole. |
| Exploitation d'une sablière présentement en opération |
| (droit acquis). |
| Distances : |
| 5 minutes du resort du mont Sainte-Marie, des pentes de |
| skis, des sentiers pédestres et de vélos de montagne, de 4 |
| courts de tennis et de pickleball et de la plage du lac |
| Fournier, |
| 10 minutes d'un golf 18 trous, de restaurants/bars, des |
| services municipaux d'une quincaillerie, d'un complexe |
| communautaire et sportif, d'un lieu de culte et d'une |
| descente pour bateaux donnant accès à un corridor nautique |
| de 40 km*. |
| 70 minutes* des centres urbains |
| Accessibilité : |
| 2 accès faciles « quatre saisons » par le chemin Beaudry et |
| le chemin du lac Sainte-Marie, |
| Services publics: électricité et internet à grande vitesse. |
| Un emplacement de choix pour investisseurs et promoteurs, |
| ce site combine nature, accessibilité et potentiel de |
| rendement exceptionnel. Une opportunité rare dans un |
| secteur en pleine effervescence. |
| *Données approximatives. |
