Terrain vacant à vendre | Ch. du Lac-Pémichangan, Lac-Sainte-Marie, Outaouais

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1 399 000 $+ TPS-TVQ

Ch. du Lac-Pémichangan
Lac-Sainte-Marie

Terrain vacant

N/D

MLS® 17927331

Photos Vue de la rue Voir la carte

Vue - Été,vue vers l'est,pentes de skis,Mont Ste-Marie

Photo aérienne - Hiver,Vue vers l'est,pentes de skis Mont Ste-Marie

Vue d'ensemble - Vue vers l'est , chemin et sablière (à gauche)

Vue sur l'eau - Vue vers l'ouest du ponceau

Terre/Terrain - Vue vers l'est,pentes de skis du Mont Ste-Marie

Terre/Terrain - Sablière. Vue vers l'est,

Terre/Terrain - Sablière. Vue vers le sud-est

Vue d'ensemble - Chemin, vers la pente de ski.

Photo aérienne - Limites en rouge. Chemins prévus en jaune.

Photo aérienne - Photos sans indications

Photo aérienne - Vue vers l'est,pentes de skis du Mont Ste-Marie

Description de la propriété

Rien de pareil au Mont Sainte-Marie! Terre 82 acres,pour développement résidentiel.Sablière en opération.Facile d'accès,plate, dégagée 70% boisée,30%*.Riveraine(étang).Vue panoramique sur pentes de skis.Zonage AiRBNB,const. minimaisons,commerces/activités touristiques,agro-forestières,+autres.Droit existant pour une sablière.A proximité,pentes de skis alpin, pistes vélos,pédestres de montagne,courts tennis/pickelball,golf 18 trous,plage, restaurants/bars,quincaillerie,complexe communautaire /sportif,rampe de bateaux accès au corridor nautique du lac Ste-Marie/rivière Gatineau de 40kms*.70 min.* de la ville.*données estimées

Détails

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	4 $
Taxes municipales	273 $
Assurances	1 000 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Plan cadastral pour les nouveaux chemins privés. Ponceau au-dessus de l'étang. Clôtures d'entrée et de sortie.
Éléments exclus lors de la vente	Roulotte
Superficie du terrain	331972.4 MC
Dimension de la façade du terrain	761.24 M
Dimension de la profondeur du terrain	595.58 M
Évaluation municipale (terrain)	48 000 $
Évaluation municipale (total)	48 000 $
Année d'évaluation	2022
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé mixte, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Villégiature, Agricole, Résidentiel, Récréotouristique, Industriel, Commercial

Addendas

Rien de pareil au Mont Sainte-Marie! Terre de 82 acres,
pour développement résidentiel.Inclus sablière présentement
en opération. Facile d'accès par le chemin Beaudry,
topographie plate, dégagée à 70% et boisée à 30%*.
Riveraine à un étang et une faune aquatique variée. Vue
impressionnante et panoramique sur les pentes de skis et
les montagnes avoisinantes. Zonage permet location à court
terme, construction de minimaisons, commerces touristiques
pour le plein-air et de récréation, centres
d'interprétations, de culture et d'activités
agro-forestières. Droit existant pour l'exploitation d'une
sablière. A proximité des pentes de skis, des pistes
cyclables et pédestres de montagne, des courts de
tennis/pickelball, d'un golf 18 trous, d'une plage au lac
Fournier, des restaurants/bars, d'une quincaillerie, d'un
complexe communautaire/sportif, accès et une rampe de
bateaux donnant accès au corridor nautique du lac
Sainte-Marie/rivière Gatineau de 40kms. 70 minutes de la
ville. *données approximatives. Le ponceau fut nivelé
récemment.

Zonage RUR-9
Usages permis
C4-02-02 : Résidence de tourisme (location à durée
limitée), A1-05-01 : Exploitation forestière I3-08-01,
R3-03-03 : Centre d'interprétation A1-01 : Culture A1-05 :
Activités agroforestières (sauf élevage de gibiers en
forêt), cons 1, cons 2
Les commerces d'orientation touristique sont autorisés
comme usage complémentaire à des activités de plein air et
de récréation extensive. À titre d'exemple : un commerce de
vente d'équipement de ski avec une station de ski, un
commerce de vente et de réparation d'articles de pêche,
etc.
La superificie minimale d'implantation sol pour une
mini-maison est de 25 mètres carrés.
Superficie minimale (mètres carrés) 25 000.
Bande riveraine, profondeur minimale de 10 ou 15 mètres
selon la pente du terrain et la hauteur du talus.
Fermette est autorisée comme usage complémentaire à un
usage résidentiel. L'emplacement résidentiel comprenant la
maison et les bâtiments de ferme est limité à 5 000 mètres
carrés.