Lac-Sainte-Marie
Description de la propriété
RARE! Occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie. Terrain plat de 82 acres avec vue panoramique sur les pentes de ski et les montagnes. Propriété partiellement boisée, bordée d'un étang navigable, faune variée. Potentiel résidentiel et récréotouristique : 22 lots* de 2,5 acres (chemins cadastrés), minimaisons, location court terme, commerces, agriculture. Sablière en activité (droit acquis). À 5 min du resort, ski, sentiers, tennis, plage; 10 min golf, services; 70 min centres urbains. Accès 4 saisons, électricité et internet. Opportunité d'investissement exceptionnelle. *données approximatives.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 273 $ |
| Taxes scolaires | 4 $ |
| Assurances | 1 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Plan cadastral pour les nouveaux chemins privés. Ponceau au-dessus de l'étang. Clôtures d'entrée et de sortie.Pré-analyse financière . |
| Éléments exclus lors de la vente | Roulotte |
| Superficie du terrain | 331972.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 761.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 595.58 |
| Évaluation municipale (terrain) | 48 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 48 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Étang |
| Particularités | Accès, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable |
| Particularités du terrain | Autre |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
Addendas
| RARE! occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie ! Prêt à être développé en domaine résidentiel et récréotouristique. Magnifique terrain plat de 82 acres offrant une vue panoramique spectaculaire sur les pentes de ski du Mont Sainte-Marie et les montagnes environnantes, dans un décor quatre saisons à couper le souffle. Cette vaste propriété dans une vallée et entourée de montagnes, propose une topographie plate, partiellement boisée et riveraine à un étang naturel pour petites embarcations (kayak, canot pédalo etc.,) abritant une faune aquatique variée. Activités permises Subdivisions de 22 terrains* de 2.5 acres (chemins déjà cadastrés). Constructions de minimaisons. Locations à court terme. Commerces touristiques et d'activités de plein air, culture agricole. Exploitation d'une sablière présentement en opération (droit acquis). Distances : 5 minutes du resort du mont Sainte-Marie, des pentes de skis, des sentiers pédestres et de vélos de montagne, de 4 courts de tennis et de pickleball et de la plage du lac Fournier, 10 minutes d'un golf 18 trous, de restaurants/bars, des services municipaux d'une quincaillerie, d'un complexe communautaire et sportif, d'un lieu de culte et d'une descente pour bateaux donnant accès à un corridor nautique de 40 km*. 70 minutes* des centres urbains Accessibilité : 2 accès faciles « quatre saisons » par le chemin Beaudry et le chemin du lac Sainte-Marie, Services publics: électricité et internet à grande vitesse. Un emplacement de choix pour investisseurs et promoteurs, ce site combine nature, accessibilité et potentiel de rendement exceptionnel. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence. *Données approximatives. |
