499 900 $
234 Rue Sauvé
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
208.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 18045583
Description de la propriété
DEUX GRANDS LOGEMENTS, UNE OCCASION À 499 900 $! Situé au 234, rue Sauvé, ce duplex génère plus de 36 000 $ de revenus locatifs annuels. Ses deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² offrent chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Un choix à considérer pour enrichir votre portefeuille immobilier ou réaliser un projet de propriétaire occupant, selon les baux en vigueur. Cour, remises et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. À proximité de l'autoroute et des services, une propriété qui combine espace, revenus et emplacement pratique. Planifiez votre visite! Contactez moi au 819-743-5817
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 3.3 X 4.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 11 X 10.5 p | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 11 X 9.9 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 14.9 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.7 X 4.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11 X 5.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 475 $ |
| Taxes scolaires | 273 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 208.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe eau logis du RDC, les luminaires par attache et les plafonniers, 2 remises (une en PVC et une en tôle), les mirroirs des salles de bain, mirroir au dessus du foyer logis du haut. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers, tous les meubles meublant, tous les biens personnels, la remise en bois, les air climatisé pour fenêtre et portables, chauffe eau logis à l'étage en location et tous les stores et rideaux, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.64 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.24 mètres |
| Superficie du terrain | 357.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.67 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.53 mètres |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 398 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 300 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À 499 900 $! Situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau, ce duplex génère actuellement plus de 36 000 $ de revenus locatifs bruts par année. Une occasion intéressante pour amorcer votre projet d'investissement ou agrandir votre parc immobilier! DEUX LOGEMENTS SPACIEUX Avec plus de 1 100 pi² chacun, les deux logements proposent des espaces généreux et fonctionnels comprenant chacun 3 chambres à coucher et une salle de bain. Le logement à l'étage bénéficie également d'un foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse à son intérieur. Une cour, des remises et plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété et constituent des atouts appréciables au quotidien. UN SECTEUR PRATIQUE POUR LES LOCATAIRES COMME POUR LES PROPRIÉTAIRES L'emplacement permet de profiter des commerces et des services de Buckingham : épiceries, restaurants, établissements scolaires, garderies, parcs et services de santé. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa. UN INVESTISSEMENT À VOTRE MESURE Pour un investisseur, ce duplex offre des revenus locatifs en place et deux logements de bonnes dimensions. Pour un futur propriétaire occupant, selon les baux en vigueur et la disponibilité d'un logement, il représente la possibilité d'habiter une unité tout en percevant un loyer de l'autre afin de contribuer aux dépenses de la propriété. L'immobilier locatif peut contribuer à bâtir votre patrimoine grâce au remboursement progressif du capital hypothécaire et à une éventuelle appréciation à long terme. Les revenus, les dépenses et l'entretien de l'immeuble permettent d'en évaluer pleinement le potentiel. Deux logements de 3 chambres, plus de 36 000 $ de revenus bruts annuels et un nouveau prix de 499 900 $ : contactez-nous pour obtenir les détails et planifier votre visite! 819-743-5817 |
