99 900 $
165 Av. Paradise
Mansfield-et-Pontefract
Mansfield-et-Pontefract
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 18054711
Description de la propriété
Magnifique terrain riverain de 52 146 pi² offrant 151 pi de façade sur la rivière Coulonge, avec une belle plage de sable et un accès à l'eau par escalier et quai. Terrain boisé, principalement plat, avec une légère pente naturelle vers la rivière. L'électricité dessert déjà la propriété. Situé à quelques minutes de Fort-Coulonge, ce site offre un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet de résidence ou de villégiature. À noter : aucune installation septique ni source d'eau n'est actuellement présente.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 55 $ |
| Taxes municipales | 1 097 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, escalier, foyer extérieur. |
| Superficie du terrain | 4844.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 46.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102.01 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 94 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Particularités | Boisé, Boisé : conifères, Boisé : feuillus, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Navigable |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue au 165 avenue Paradise, une magnifique propriété riveraine offrant une occasion rare de créer votre propre refuge au bord de l'eau. Implanté sur un vaste terrain boisé de 52 146 pi², ce site profite de 151 pi de frontage sur la rivière Coulonge, d'une superbe plage de sable et d'un environnement naturel qui invite à profiter pleinement de la belle saison. Le terrain présente une topographie particulièrement intéressante : une grande partie est relativement plane, facilitant l'aménagement, puis descend doucement vers la rivière. Cette configuration permet de profiter à la fois d'un espace généreux près de la propriété et d'un accès agréable à l'eau. La présence d'un escalier menant à la rive ainsi que d'un quai déjà en place permet de profiter immédiatement du bord de l'eau. Que ce soit pour se baigner, relaxer sur la plage, faire du kayak, pêcher ou simplement admirer la rivière, l'environnement se prête parfaitement aux activités nautiques et aux moments de détente en famille. L'électricité dessert déjà la propriété, un avantage important pour la réalisation de votre projet. Le terrain ne dispose toutefois actuellement d'aucune installation septique ni d'approvisionnement en eau; les acheteurs devront donc effectuer leurs vérifications et démarches auprès des autorités compétentes afin de déterminer les possibilités d'aménagement selon leur projet. Entouré d'arbres matures et bénéficiant d'une belle intimité, ce site offre un cadre paisible tout en demeurant à proximité des commodités de Fort-Coulonge. Son vaste terrain, son accès privilégié à la rivière et sa plage de sable en font une occasion particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent d'une propriété riveraine à leur image. Un emplacement où l'on peut imaginer les journées d'été au bord de l'eau, les soirées autour d'un feu et les fins de semaine consacrées à profiter de la nature. Une rare opportunité de bâtir votre propre havre de paix sur les rives de la rivière Coulonge. |
