349 900 $
15 Rue St-Rosaire
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
174.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 18080444
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement au coeur d'un secteur central de Gatineau! Ce triplex vacant offre un excellent potentiel pour un investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant rénover et optimiser les revenus locatifs. Il comprend deux unités 3 ½ ainsi qu'une spacieuse unité 5 ½, trois compteurs électriques distincts, plusieurs espaces de stationnement et un terrain clôturé. Sa localisation stratégique, près des services, transports en commun, commerces, parcs et grands axes routiers, en fait une propriété aux nombreuses possibilités.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.9 X 21.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10 X 13.6 p | Tapis |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.5 X 4.5 p | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7 X 14.1 p | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 7.5 X 9.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6 X 9 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6 X 9 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 419 $ |
| Taxes scolaires | 352 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 174.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Matériaux de construction afin de rénover la propriété. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.25 |
| Superficie du terrain | 771.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 23.77 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.36 |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 290 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 530 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fondation | Blocs de béton |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Triplex offrant un potentiel remarquable, situé dans un secteur central de Gatineau, au coeur du quartier Saint-Rosaire. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une proximité appréciable avec les services, commerces, transports en commun, parcs, écoles, restaurants, grands axes routiers ainsi que Les Promenades Gatineau, un atout recherché autant pour les occupants que pour les futurs locataires. La propriété représente une excellente opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un immeuble vacant offrant une grande flexibilité. Les trois unités étant vacantes, il est possible de planifier rapidement des travaux, d'optimiser l'aménagement, de moderniser les logements et d'établir une stratégie locative selon ses objectifs, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. L'immeuble dispose de trois compteurs électriques distincts, un avantage pratique pour la gestion des unités. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles, ajoutant une valeur importante dans un secteur central où le stationnement peut être recherché. Le terrain clôturé offre un espace extérieur fonctionnel et sécurisant, pouvant répondre à différents besoins selon le projet envisagé. Que ce soit pour rénover, améliorer le rendement locatif ou développer le plein potentiel de l'immeuble, cette propriété constitue une occasion à considérer sérieusement. |
