629 900 $
30 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1512.33 PC
Salles de bain
2
MLS® 18148333
Description de la propriété
Superbe duplex isolé situé dans un secteur stratégique de Hull (Gatineau), à proximité de l'hôpital, du parc de la Gatineau, du transport en commun et à quelques minutes d'Ottawa. Une occasion idéale pour propriétaire occupant (logement A - propriétaire occupant) ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et facile à gérer. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la rénovation de la cuisine du logement principal, ainsi que plusieurs travaux effectués dans les salles de bain et les planchers, ce qui donne à la propriété un style moderne et soigné. Revenus bruts potentiels de plus de 45,000 $ par année.
Visites libres
Samedi 7 mars de 13:00 à 15:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x5.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.2x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 31x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x6.3 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.5x11.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.3x8.2 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 9.7x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.5x5.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9x8.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 798 $ |
| Taxes scolaires | 309 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1512.33 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les rideaux et stores, réfrigérateurs x 2, Cuisinière x 2, lave et sécheuse x 2. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.8 P |
| Superficie du terrain | 3999.98 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 40 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 264 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 455 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 45 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
