Maison à étages à vendre | 158 Rue de la Croisée, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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499 900 $

158 Rue de la Croisée
Gatineau (Aylmer)

Maison à étages

152.2 Mètres carrés

MLS® 18214317

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Au coeur d'Aylmer, cette magnifique maison en rangée avec garage, séduit par son entretien méticuleux, ses nombreuses améliorations et son ambiance chaleureuse. Ses espaces lumineux et bien pensés offrent tout le confort recherché pour la vie de famille, avec 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et un bureau pratique. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée sans voisin arrière, bordée de verdure, ainsi que d'un grand patio idéal pour relaxer. Le tout dans un secteur prisé, près des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et à quelques minutes d'Ottawa.

Visites libres

Dimanche 30 août de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10.3 X 5.7 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2 X 7 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.6 X 10.11 p	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	15.3 X 9.10 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8 X 18.9 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	15 X 13.4 p irr	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7.5 X 4.10 p	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5 X 8.9 p	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4.11 X 7.5 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10 X 9.10 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8.9 X 13.4 p	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	10.3 X 6.9 p	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	14.4 X 18.3 p	Autre
Autre	Sous-sol 1	4.1 X 11.7 p	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	10.4 X 7.7 p	Autre
Bureau	Sous-sol 1	10.4 X 9.8 p irr	Autre

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 737 $
Taxes scolaires	346 $
Électricité	420 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	152.2 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselle.
Éléments exclus lors de la vente	Chauffe-eau loué à 14$/mois.
Superficie du terrain	260.7
Dimension de la façade du terrain	7.9
Dimension de la profondeur du terrain	33
Année de construction	1993
Évaluation municipale (terrain)	134 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	328 600 $
Évaluation municipale (total)	462 800 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Bois
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Autre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, En rangée sur coin
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sécurité	Détecteur d'incendie relié
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Addendas

Superbe maison en rangée, unité de coin avec garage, située au coeur d'Aylmer dans un secteur recherché où confort et qualité de vie se rencontrent. Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a également bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations, procurant une belle tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Dès l'arrivée, le paysagement soigné donne le ton et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, l'entrée mène vers une vaste salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille comme pour recevoir. La cuisine se veut à la fois fonctionnelle et pratique avec ses armoires de bois, ses espaces de rangement bien pensés et sa porte-patio facilitant l'accès à la cour arrière. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, propose une ambiance invitante avec une agréable vue sur la verdure. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres à coucher munies de grands garde-robes offrent tout l'espace nécessaire pour la famille. Deux salles de bain complètes s'y trouvent également, dont une salle de bain attenante à la chambre principale, laquelle bénéficie en plus d'un walk-in pour un maximum de confort et d'intimité. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Sa grande salle familiale avec plancher en époxy peut facilement être adaptée à différents besoins, que ce soit pour un espace détente, une salle de jeux ou un coin entraînement. Un bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage. À l'extérieur, la cour arrière clôturée constitue un véritable havre de tranquillité. Sans voisin à l'arrière et entourée de verdure, elle offre une intimité précieuse et un environnement paisible. La grande terrasse permet également d'aménager un agréable coin patio pour profiter pleinement de la belle saison. Le tout est situé dans un quartier prisé d'Aylmer, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et clubs de golf, tout en étant à seulement quelques minutes d'Ottawa. Clé en main, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette propriété propose des espaces généreux et un environnement idéal pour la vie de famille. Une occasion à découvrir sans tarder!