1 249 000 $
766 Rue Nobert
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
297.29 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 18249252
Description de la propriété
Remarquable propriété d'exception haut de gamme offrant une vue spectaculaire sur Ottawa. Laissez-vous séduire par l'élégance de ses planchers de bois dur, sa céramique chauffante sur deux étages et son magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spectaculaire avec granite et une chaleureuse salle familiale. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont une suite des maîtres avec 2 walk-in, balcon privé, ainsi que 3,5 salles de bains dignes de magazines. Logis parental au sous-sol et cour rêvée dotée d'une piscine creusée chauffée, cette demeure offre un confort absolu. Coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 7 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24 X 19.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2 X 17.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 13.3 p | Autre |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.7 X 23.4 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10 X 8.3 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 13.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15 X 10.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.3 X 11.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.9 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.10 X 19.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.9 X 11.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.7 X 23.5 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 18.5 X 20.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.9 X 14.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10 X 7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 659 $ |
| Taxes scolaires | 770 $ |
| Électricité | 3 680 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 297.29 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroirs de la SDB des maîtres, les rideaux et les stores, le lave-vaisselle, le chauffe-eau de piscine, le chlorateur au sel et les accessoires de piscine, le cabanon du logis parental, le réfrigérateur du garage, l'ouvre-porte de garage, tous les luminaires, le support mural pour téléviseur au sous-sol, le gazebo et le cellier. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les rideaux et stores de la chambre principale et de la chambre du logis parental au sous-sol. À noter que le réservoir d'eau chaude de la résidence est en location. |
| Superficie du terrain | 890.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 17.52 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50.84 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 762 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 005 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du SS1, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
Addendas
| Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails, cette demeure se distingue par ses vastes espaces lumineux, son aménagement soigneusement pensé et ses finitions impeccables. Les aires de vie à aire ouverte invitent autant à la détente qu'à la réception, tandis que les généreuses fenêtres mettent constamment en valeur le paysage environnant. La cuisine, digne des plus belles résidences, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue le coeur de la maison. Les chambres spacieuses, dont une suite principale luxueuse, offrent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible, d'aménagements paysagers soignés et d'une terrasse idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. À proximité des écoles, des services, des sentiers et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse alliant luxe, confort et emplacement exceptionnel. |
