699 000 $
260 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
198.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 18309397
Description de la propriété
Superbe Duplex Entièrement Rénové à Gatineau! Bienvenue au 260 Rue Champlain, Gatineau. Une occasion en or pour investisseurs ou propriétaires occupants! Découvrez ce duplex impeccable, situé dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité des services, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Caractéristiques principales : - Revenus annuels impressionnants de plus de 41 000 $ - Nombreuses rénovations récentes offrant tranquillité d'esprit et esthétisme moderne - Logement complètement refaite à 100 % avec matériaux de qualité, finitions soignées, magnifique salle de bain.
Détails
Proximité
Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 051 $ |
| Taxes scolaires | 369 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 198.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, fixtures. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.8 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22.54 M |
| Superficie du terrain | 303.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 1931 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 265 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 506 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 520 $ |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe Duplex Entièrement Rénové à Gatineau! Bienvenue au |
| 260 Rue Champlain, Gatineau. |
| Une occasion en or pour investisseurs ou propriétaires |
| occupants! Découvrez ce duplex impeccable, situé dans un |
| secteur recherché de Gatineau, à proximité des services, |
| des écoles, des transports en commun et à quelques minutes |
| du centre-ville d'Ottawa. |
| Caractéristiques principales : |
| - Revenus annuels impressionnants de plus de 41 000 $ |
| - Nombreuses rénovations récentes offrant tranquillité |
| d'esprit et esthétisme moderne |
| - Logement complètement refaite à 100 % avec matériaux de |
| qualité, finitions soignées, magnifique salle de bain. |
| - Unités lumineuses et bien entretenues |
| - Cour arrière aménageable et stationnement pratique. |
| Excellente opportunité d'investissement : |
| Ce duplex représente une acquisition clé en main avec un |
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