Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Quadruplex avec garage double et cinq stationnements extérieurs, situé dans un secteur très stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Chaque unité possède un stationnement, un compteur électrique individuel et un système de chauffage électrique. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Proche des écoles, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa. Revenu potentiel annuel de plus de 91 200 $. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour toute question ou pour planifier une visite : 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 568 $ |
| Taxes scolaires | 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 239 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Appartement A : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et chauffe-eau. Appartement B : chauffe-eau. Appartement C : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 M |
| Superficie du terrain | 457.16 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 M |
| Année de construction | 1943 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 542 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 770 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 91 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Immeuble composé de quatre logements résidentiels, chacun |
| disposant d'un compteur électrique individuel et de son |
| propre chauffe-eau. |
| -Garage double détaché, libre et non loué à aucun locataire |
| actuellement, offrant des possibilités supplémentaires |
| d'entreposage ou de revenus au futur propriétaire. |
| -Système de chauffage entièrement électrique pour |
| l'ensemble de la propriété. |
| -4 nouveaux compteurs et 3 nouveaux panneaux électriques |
| (appartement A,C et D). |
| -Deux thermopompes installées en 2021 dans les appartements |
| C et D. |
| -Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. |
| -Zonage permettant plusieurs possibilités de développement |
| (plus qu'un simple quadruplex). L'acheteur devra faire ses |
| propres vérifications auprès de la municipalité. |
| -Chaque unité dispose d'au moins une place de stationnement. |
| -Secteur recherché près des écoles primaires et |
| secondaires, de l'université, des commerces, du transport |
| en commun et d'Ottawa. |
| -Tous les locataires des 4 logements paient très bien ; |
| jamais eu de problème avec eux. |
| -Revenu ACTUEL de 76 020 $ annuellement, sans la location |
| des espaces du garage et sans aucune augmentation de bail. |
| Revenu potentiel de plus de 91 200$ annuellement (location |
| potentiel du garage à 500 $ par mois et l'optimisation de |
| certains appartements, permettant de passer de 76 020 $ à |
| 91 200 $ assez aisément). |
