1 099 900 $
32 Ch. Morley-Walters
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1307 PC
Salles de bain
2
MLS® 18409141
Description de la propriété
Rare opportunité à Aylmer! Propriété entièrement rénovée et certifiée EnerGuide 79 située sur un terrain exceptionnel d'un acre desservi par les services municipaux, à proximité du Parc de la Gatineau et à seulement 12 minutes d'Ottawa. Maison en brique clé en main offrant environ 2400 pi² habitables incluant sous-sol aménagé. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, salle de bain spa avec bain thérapeutique et grande douche. Garage attaché chauffé, atelier extérieur avec électricité et grande terrasse arrière. Emplacement unique combinant nature, espace et proximité des services. Garantie IntegriT comprise.
Visites libres
Dimanche 8 mars de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x11.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x17.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x6.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x17.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.3x23.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x11.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 118 $ |
| Taxes scolaires | 440 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1307 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe haute efficacité, luminaires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, déshumidificateur intelligent aux sous-sol, sensors de température et d'humidité, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, sonnette de porte i |
| Éléments exclus lors de la vente | Foyer électrique dans le salon, enclos de chien et niche, systèmes de son au rez-de-chaussée et au sous-sol, micro-ondes, chargeur pour voiture électrique, réfrigérateur dans le garage, tableau pour rangement d'outils dans le garage et rail au dessus de l |
| Superficie du terrain | 43268.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 156.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 274.8 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 360 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 607 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1787 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée |
| sur un terrain d'un acre desservi par les services |
| municipaux dans un secteur recherché d'Aylmer, combinant |
| nature, espace et proximité d'Ottawa. |
| Propriété située à proximité du Parc de la Gatineau et à |
| environ 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. Les propriétés |
| offrant un terrain d'un acre avec aqueduc et égouts |
| municipaux sont extrêmement rares dans ce secteur. |
| Maison en brique durable nécessitant peu d'entretien |
| offrant environ 2400 pieds carrés habitables incluant le |
| sous-sol aménagé. L'intérieur propose un aménagement |
| lumineux avec planchers de bois franc et espaces de vie |
| ouverts. |
| Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz offrant un espace |
| convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Électroménagers |
| inclus : réfrigérateur intelligent, four à convection |
| intelligent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. |
| La salle de bain principale propose un espace détente avec |
| bain autoportant tourbillon thérapeutique avec |
| luminothérapie, grande douche moderne et bidet intelligent |
| intégré. |
| Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre, une |
| salle de bain complète neuve et un espace polyvalent |
| pouvant servir de cinéma maison, salle familiale ou bureau. |
| Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés incluant la |
| réfection complète de la toiture avec panneaux structuraux |
| 5/8, membrane intégrale et bardeaux architecturaux GAF |
| résistants aux vents élevés. |
| Les fondations ont été améliorées avec drain français |
| refait et raccordé au réseau municipal, valves |
| antirefoulement, membrane Platon extérieure et isolation |
| intérieure à l'uréthane. |
| La propriété possède une cote énergétique EnerGuide 79 et |
| une thermopompe intelligente haute efficacité SEER2 21.4. |
| La maison comprend plusieurs technologies intelligentes : |
| robot tondeur Mamotion Luba AWD, thermostats intelligents |
| compatibles Hilo, capteurs de température et d'humidité, |
| capteur de qualité de l'air, purificateur d'air, |
| déshumidificateur intelligent, serrures intelligentes, |
| sonnette vidéo intelligente, caméra extérieure solaire, |
| ouvre-porte de garage intelligent et échangeur d'air. |
| À l'extérieur, le terrain 1 acre offre un environnement |
| naturel intime. Grande terrasse arrière idéale pour |
| profiter de l'extérieur et recevoir. Possibilité |
| d'aménagement futur pour piscine ou spa. |
| Garage attaché isolé et chauffé avec thermostat |
| intelligent, plancher de béton neuf et drain raccordé au |
| réseau municipal. |
| Grande remise extérieure aménagée en atelier avec |
| électricité 110V et 240V, porte principale et mini porte de |
| garage. |
| Accès rapide au réseau cyclable et au transport en commun |
| de la STO permettant de rejoindre facilement Gatineau et |
| Ottawa. La Marina d'Aylmer se trouve à environ 10 minutes. |
| Le terrain pourrait présenter un potentiel de subdivision, |
| sous réserve de validation auprès de la municipalité. |
| La propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, |
| espace et proximité des services. |
