399 900 $
90 Rue De Lorimier
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
156.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 18420111
Description de la propriété
Duplex situé à Hull dans le secteur recherché du Lac des Fées, offrant un excellent potentiel d'optimisation. L'unité principale sur deux étages comprend 4 chambres et 2 salles de bain complètes, tandis que l'unité du haut propose 2 chambres et 1 salle de bain. Fournaise au gaz naturel, 2 chauffe-eau, cour arrière clôturée et stationnement pour 3 véhicules. Emplacement stratégique près des écoles, de l'université, des parcs et du transport en commun.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 13.8x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.2x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.3x11.7 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x17.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x10.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.7x10.5 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.11x15.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x8.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x9.1 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.8x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 18.11x13.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 299 $ |
| Taxes municipales | 3 608 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 156.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur du logement du haut, cuisinière du logement du haut, laveuse du haut, sécheuse du haut, 2 remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataire et 2 chauffe-eau en location. |
| Superficie du terrain | 404.1 MC |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 432 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 26 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 90 Rue De Lorimier! |
| Type de propriété et emplacement stratégique |
| Duplex situé à Hull, dans le secteur recherché du Lac des |
| Fées, offrant un emplacement de choix à proximité d'une |
| école primaire et secondaire, de l'université, d'un parc, |
| d'une piste cyclable ainsi que du transport en commun. |
| Potentiel d'optimisation |
| Propriété offrant un grand potentiel d'optimisation, idéale |
| pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant |
| maximiser la valeur locative et les revenus à long terme. |
| Unité principale |
| L'unité principale, répartie sur deux étages, comprend |
| quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, |
| offrant une configuration spacieuse et fonctionnelle pour |
| une famille. |
| Unité secondaire |
| L'unité du haut propose deux chambres à coucher et une |
| salle de bain complète, un espace bien proportionné et |
| lumineux. |
| Commodités et caractéristiques |
| La propriété est équipée d'une fournaise au gaz naturel |
| ainsi que de deux chauffe-eau. On y retrouve également une |
| cour arrière clôturée et une entrée pouvant accueillir |
| trois véhicules. |
