775 000 $
28 Rue de Port-Royal
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2228.13 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 18423151
Description de la propriété
Découvrez cette propriété spacieuse conçue pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Située dans le secteur prisé du Parc Champlain, elle offre tout l'espace nécessaire pour votre épanouissement. Le vaste salon et la salle à manger conviviale, mis en valeur par une grande fenestration, sont parfaits pour vos moments festifs. La maison dispose de 4 chambres à coucher et de 3 salles de bain, dont 2 attenantes pour plus d'intimité. Vous trouverez également un espace bureau, un garage double avec atelier. Le grand terrain offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Une visite vous permettra de constater tout son potentiel.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17 X 14.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3 X 14.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.7 X 10.5 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.9 X 6 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.3 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11.2 X 9.11 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.4 X 11.1 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11 X 7 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9 X 6.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 14.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.6 X 5.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.4 X 14.11 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 9.4 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 11.8 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.5 X 5.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.5 X 14.1 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16.1 X 13.1 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 973 $ |
| Taxes scolaires | 488 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2228.13 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière à propane, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, ustensiles de cheminée, table de salle à manger, îlot et table de cuisine, aspirateur central (ancien), carreaux de rechange dans la maison, le garage et le cabanon, congélateur, 2 remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.27 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.14 |
| Superficie du terrain | 20014.41 |
| Dimension de la façade du terrain | 54.86 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.54 |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 693 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Autre, Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Stucco, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Ayant bénéficié d'améliorations continues au fil des ans, cette résidence n'attend plus que vous. Saisissez cette opportunité. Caractéristiques de la propriété : -4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante -Comptoir de cuisine et table de salle à manger en marbre, offrant un aspect luxueux -Bureau indépendant près de l'entrée. -Abri entre l'entrée principale et le garage, protégeant des intempéries -Toiture en métal -Garage double avec espace atelier -Entrée en pavé uni -Patio de 20' x 16' en pavé uni -Fournaise et thermopompe installées en 2018 -Nombreux espaces de rangement dans la maison et le garage -Remises de 12' x 11' et de 10' x 9' |
