825 000 $
28 Rue de Port-Royal
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
3
MLS® 18423151
Description de la propriété
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, nichée dans le secteur prisé du Parc Champlain. Son design à niveaux distincts assure une séparation optimale des espaces de vie. Le vaste salon et la salle à manger offrent beaucoup de luminosité grâce à une grande fenestration, ce qui saura plaire à la famille et vos invités avec une vue sur l'extérieur. Conçue pour un entretien minimal avec ses planchers de bois et de céramique, elle offre la flexibilité de choisir votre suite principale avec salle de bain attenante au premier ou au deuxième étage.
Visites libres
Dimanche 10 mai de 14:00 à 16:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.0x14.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x14.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.7x10.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.9x6.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.2x7.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.2x9.11 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x7.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.6x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x14.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x9.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x11.8 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x5.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.5x14.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 16.1x13.1 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 973 $ |
| Taxes scolaires | 488 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière à propane, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, ustensiles de cheminée, table de salle à manger, îlot et table de cuisine, aspirateur central (ancien), carreaux de rechange dans la maison, le garage et le cabanon, congéla |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.27 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.14 M |
| Superficie du terrain | 20014.41 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 54.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.54 M |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 693 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Armoires | Autre, Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ayant bénéficié d'améliorations continues au fil des ans, |
| cette résidence n'attend plus que vous. Saisissez cette |
| opportunité. |
| Caractéristiques de la propriété : |
| -4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante |
| -Comptoir de cuisine et table de salle à manger en marbre, |
| offrant un aspect luxueux |
| -Bureau indépendant près de l'entrée. |
| -Abri entre l'entrée principale et le garage, protégeant |
| des intempéries |
| -Toiture en métal |
| -Garage double avec espace atelier |
| -Entrée en pavé uni |
| -Patio de 20' x 16' en pavé uni |
| -Fournaise et thermopompe installées en 2018 |
| -Nombreux espaces de rangement dans la maison et le garage |
| -Remises de 12' x 11' et de 10' x 9' |
