589 900 $+ TPS-TVQ
1309 Mtée Larouche O.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
80.1 MC
Salles de bain
1
678 238 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 18476612
Description de la propriété
Chalet 4 saisons au bord du lac Simonet! Rénové avec goût offrant 2+1 chambres et 1 salle de bain, ambiance rustique et foyer au bois chaleureux. Spa avec vue imprenable sur un lac clair et propre, idéal pour la baignade. Bunkie séparé avec 2 lits pour invités. Clé en main, à 1 h d'Ottawa/Gatineau et près des services. Excellente opportunité de location à court terme avec clientèle existante. Évadez-vous au bord de l'eau!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x15.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x6.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.1x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11x14.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 219 $ |
| Taxes municipales | 3 697 $ |
| Coût d'énergie | 3 410 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 80.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, tout le contenu du chalet est négociable. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Si un certificat de localisation ou une nouvelle assurance titre est demandé, celui-ci sera aux frais de l'acheteur. |
| Superficie du terrain | 1069.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.21 M |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 171 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 389 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 80.1 MC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques principales : |
| *Double terrain |
| *Entièrement rénové |
| *Grande plage de sable |
| *2 cheminées fonctionnelles et cheminée électrique dans la |
| chambre principale |
| *Accès facile en hiver |
| *À proximité des magasins d'alimentation et des commodités |
| locales |
| *Bateaux à moteur autorisés et magnifique cascade sur le lac |
| *2 places de parking |
| Rénovations : |
| *Nouvelles fenêtres installées en 2025 |
| *Fosse scellée (1500 gallons) avec eaux grises (non |
| raccordé) |
| *La plupart des rénovations ont été effectuées entre 2022 |
| et 2023 |
| *Plancher chauffant au sous-sol |
| *Les fondations ont été recouvertes/imperméabilisées par |
| les anciens propriétaires |
| *Nouveau foyer extérieur installé en 2025 |
| **Tout le électroménagés peut être inclus |
| **Le jacuzzi 240 V peut être inclus |
| **Tous les appareils électroménagers datent de 2023, à |
| l'exception de 2 réfrigérateurs qui datent de 2025 |
| **Le puits est partagé avec le voisin, mais se trouve sur |
| la propriété du vendeur |
