589 900 $
1309 Mtée Larouche O.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
80.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 18476612
Description de la propriété
Chalet 4 saisons au bord du lac Simonet! Rénové avec goût offrant 2+1 chambres et 1 salle de bain, ambiance rustique et foyer au bois chaleureux. Spa avec vue imprenable sur un lac clair et propre, idéal pour la baignade. Bunkie séparé avec 2 lits pour invités. Clé en main, à 1 h d'Ottawa/Gatineau et près des services. Excellente opportunité de location à court terme avec clientèle existante. Évadez-vous au bord de l'eau!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x15.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4x6.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.1x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11x14.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 219 $ |
| Taxes municipales | 3 697 $ |
| Coût d'énergie | 3 410 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 80.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, tout le contenu du chalet est négociable |
| Éléments exclus lors de la vente | Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Si un certificat de localisation ou une nouvelle assurance titre est demandé, celui-ci sera aux frais de l'acheteur. |
| Superficie du terrain | 1069.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.21 M |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 171 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 389 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 80.1 MC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La vente de ce bien immobilier peut être soumise ou non à |
| la taxe de vente fédérale et/ou provinciale. Il |
| appartiendra à un notaire et/ou à un comptable de prendre |
| cette décision lors de la clôture. |
