998 500 $
2340 Ch. du Cap
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
219.34 MC
Salles de bain
2
MLS® 18518636
Description de la propriété
WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau - Lac Gagnon, Duhamel! Permis de location court terme! Cette maison de 1712 pi² offre 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec îlot central, immense salon lumineux de 30x23, salle de lavage, air climatisé mural et aspirateur central. Logement d'invités au rez-de-jardin pour famille et amis. Grande plage privée sur le superbe Lac Gagnon! Toiture 2017, fenêtres récentes. Une opportunité rare, lumineuse et rentable dans un cadre enchanteur!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18.1x7.7 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 30.0x23.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x15.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x19.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x11.1 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x4.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.8x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.3x14.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.2x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | Sous-sol | 11.1x11.7 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.1x13.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.3x17.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.1x7.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 18.0x4.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x11.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 722 $ |
| Taxes scolaires | 495 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 219.34 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Cuisinières, 3 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux, 2 lave-vaisselles, luminaires, Spa, Quai en bois, Sauna (À réparer), chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 3026.9 MC |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 612 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 2340 CHEMIN DU CAP- |
| WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau -- Lac |
| Gagnon, Duhamel |
| Permis de location court terme, cette magnifique maison de |
| 2361 pi² habitables est l'endroit rêvé pour profiter du |
| plein air, que ce soit comme résidence principale, |
| secondaire ou investissement locatif. |
| Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, |
| ainsi que 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La |
| cuisine moderne avec son îlot central est idéale pour |
| cuisiner et recevoir, tandis que le salon spacieux de 30 x |
| 23 avec sa luminosité abondante devient le coeur de la |
| maison. Une salle de lavage indépendante, un air climatisé |
| mural, ainsi qu'une installation d'aspirateur central |
| ajoutent confort et praticité. |
| Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement d'invités |
| entièrement aménagé parfait pour accueillir famille et amis |
| en toute intimité. |
| À l'extérieur, profitez d'une grande plage privée donnant |
| directement sur le magnifique Lac Gagnon. Moments de |
| détente, baignades et activités nautiques vous attendent |
| dans un cadre enchanteur. |
| Côté entretien, la propriété a bénéficié de plusieurs |
| améliorations : toiture remplacée en 2017 et thermos des |
| fenêtres changés il y a environ 2 ans. |
| Une opportunité unique d'acquérir une propriété lumineuse |
| et polyvalente, avec un emplacement de rêve au bord de |
| l'eau, et un énorme potentiel de revenus grâce à la |
| location court terme. |
