998 500 $
2340 Ch. du Cap
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
219.34 MC
Salles de bain
2
MLS® 18518636
Description de la propriété
WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau - Lac Gagnon, Duhamel! Permis de location court terme! Cette maison bigénérationnelle offre 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec îlot central, immense salon lumineux de 30x23, salle de lavage, air climatisé mural et aspirateur central. Logement bigénérationnel au rez-de-jardin. Grande plage privée sur le superbe Lac Gagnon! Toiture 2017, fenêtres récentes. Une opportunité rare, lumineuse et rentable dans un cadre enchanteur!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Sous-sol | 11.1x11.7 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.1x13.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.3x17.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.1x7.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 18.0x4.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x11.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18.1x7.7 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 30.0x23.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x15.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x19.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x11.1 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x4.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.8x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.3x14.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.2x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | Sous-sol | 11.1x11.7 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.1x13.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.3x17.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.1x7.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 18.0x4.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x11.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 722 $ |
| Taxes scolaires | 495 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 219.34 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 Cuisinières, 3 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux, 2 lave-vaisselles, luminaires, Spa, Quai en bois, Sauna (À réparer), chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 3026.9 MC |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 612 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Boisé, Navigable, Intergénération, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 2340 CHEMIN DU CAP- |
| WOW! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau -- Lac |
| Gagnon, Duhamel |
| Permis de location court terme, cette magnifique maison bi |
| génération de 2361 pi² habitables est l'endroit rêvé pour |
| profiter du plein air, que ce soit comme résidence |
| principale, secondaire ou investissement locatif. |
| Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, |
| ainsi que 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La |
| cuisine moderne avec son îlot central est idéale pour |
| cuisiner et recevoir, tandis que le salon spacieux de 30 x |
| 23 avec sa luminosité abondante devient le coeur de la |
| maison. Une salle de lavage indépendante, un air climatisé |
| mural, ainsi qu'une installation d'aspirateur central |
| ajoutent confort et praticité. |
| Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement |
| bigénérationnel entièrement aménagé parfait pour accueillir |
| famille et amis en toute intimité. |
| À l'extérieur, profitez d'une grande plage privée donnant |
| directement sur le magnifique Lac Gagnon. Moments de |
| détente, baignades et activités nautiques vous attendent |
| dans un cadre enchanteur. |
| Côté entretien, la propriété a bénéficié de plusieurs |
| améliorations : toiture remplacée en 2017 et thermos des |
| fenêtres changés il y a environ 2 ans. |
| Une opportunité unique d'acquérir une propriété lumineuse |
| et polyvalente, avec un emplacement de rêve au bord de |
| l'eau, et un énorme potentiel de revenus grâce à la |
| location court terme. |
