574 900 $
28 Ch. Ladouceur
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1167 PC
Salles de bain
2
MLS® 18523202
Description de la propriété
Directement au bord du Lac du Camp, un quotidien au rythme de l'eau. Ce superbe plain-pied, agrandi en 2024, offre une aire de vie baignée de lumière avec vue sur l'eau. Cuisine élégante avec grand îlot central, parfaite pour recevoir. La chambre principale propose une suite avec walk-in et salle de bain attenante avec bain autoportant. On y retrouve 2 chambres avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Sous-sol partiellement aménagé avec foyer aux granules. Système septique refait en 2024. Garage 28 x 20 avec eau chaude et froide. Un équilibre parfait entre design, confort et nature.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x8.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.0x8.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.6x12.0 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 32.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Possibilité 3e Chambre | Sous-sol 2 | 14.8x21.1 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol 2 | 2.0x4.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 789 $ |
| Taxes scolaires | 44 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1167 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores, thermopompe murale, réfrigérateur au sous-sol, armoires dans le garage, remise (bardeaux à refaire), matériel disponible dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 48.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24 P |
| Superficie du terrain | 28338 PC |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 311 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 475 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Garage | Autre, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 28 ch. Ladouceur, une propriété où le confort |
| moderne rencontre la beauté du bord de l'eau, directement |
| sur le Lac du Camp. |
| Améliorations et caractéristiques : |
| * Agrandissement réalisé en 2024, offrant une luminosité |
| accrue et une vue bonifiée sur le lac |
| * Système septique refait en 2024 |
| * Cuisine conviviale avec grand îlot central, idéale pour |
| recevoir |
| * Chambre principale aménagée en véritable suite avec |
| walk-in et salle de bain attenante avec bain autoportant |
| * 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e |
| chambre au sous-sol |
| * 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau |
| * Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent |
| potentiel selon les besoins de l'acheteur |
| * Foyer aux granules pour une ambiance chaleureuse |
| * Garage détaché 28 x 20 avec eau chaude et eau froide |
| Extérieur et environnement : |
| * Accès direct au Lac du Camp |
| * Vue dégagée sur l'eau |
| * Environnement paisible, parfait pour les amateurs de |
| nature |
| ** Une propriété soigneusement entretenue, offrant un |
| équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité |
| de vie au bord de l'eau. ** |
