619 900 $
173 Rue de la Papetière
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 18528116
Description de la propriété
Découvrez cette superbe propriété à revenus clé en main, située dans le secteur Angers. Offrant un design moderne, elle représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'un espace de vie confortable, élégant et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un revenu annuel potentiel de près de 40 000 $. Sa localisation stratégique, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, en fait un investissement de choix. Avec son excellent potentiel de valorisation à long terme, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et rendement immobilier.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 531 $ |
| Taxes scolaires | 387 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'unit #1 sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.43 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.3 M |
| Superficie du terrain | 319.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.82 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.5 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 82 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 479 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 561 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 138.6 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 39 600 $ |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Logement principal (propriétaire occupant présentement): |
| - 3 superbes chambres à coucher. |
| - Salle de bain complète avec salle d'eau et douche |
| indépendante. |
| - Superbe cuisine avec îlot central pour préparer vos repas |
| et recevoir vos invités. |
| - Grande salle à manger et coin repas. |
| - Espace de relaxation parfait pour prendre le café, |
| déguster un verre de vin ou simplement lire un livre. |
| - Chambre principale avec garde-robe «walk-in». |
| - Luminosité naturelle exceptionnelle. |
| Logement du bas (locataire avec bail): |
| - Conception à aire ouverte offrant une luminosité |
| abondante. |
| - Superbe cuisine pratique avec îlot central et beaucoup |
| d'espace de rangement. |
| - 1 chambre à coucher. |
| - 1 salle de bain complète. |
| - Espace dédié pour laveuse et sécheuse. |
