425 000 $
336 Rue de Dorval
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1255.69 PC
Salles de bain
2
MLS® 18533223
Description de la propriété
Vente de succession. Habité par la même propriétaire depuis 1985, ce plain-pied a été entretenu avec amour et est situé sur un terrain de coin de plus de 10 000 pi². Dotée de plafonds lisses et planchers de bois franc, cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bain offre un excellent potentiel. Le vaste sous-sol comprend une entrée extérieure distincte ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, lequel devra être mis aux normes actuelles. Les fenêtres et la toiture ont été remplacées au cours des dernières années. À l'extérieur, vous profiterez d'arbres matures, d'une piscine hors terre et d'une terrasse de bois. VOIR ADDENDA
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x4.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.10x15 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x10.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11x9.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x15.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x12.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x25.3 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.7x9.5 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.9x25 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x7.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 9.5x3.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 122 $ |
| Taxes scolaires | 256 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1255.69 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, tringles, chauffe-eau, fournaise, réservoir de mazout, thermopompe centrale, piscine hors-terre (en fin de vie) et ses accesoires, panier de basketball, aspirateur central et s |
| Éléments exclus lors de la vente | Location du système d'alarme lié à la centrale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45 P |
| Superficie du terrain | 10491 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 93 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 149 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 373 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Bi-énergie |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Bungalow ayant appartenu à la même propriétaire depuis 40 |
| ans; |
| + Excellent potentiel pour le futur acheteur; |
| + Entretenu avec amour et rénové au fils des ans; |
| + Situé sur un terrain de coin de plus de 10 000 pieds |
| carrés; |
| + Grande allée de stationnement double largeur; |
| + Arbres matures sur le terrain; |
| + 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes; |
| + Aires de vie principales sur bois franc et céramique; |
| + Cuisine avec armoires jusqu'au plafond; |
| + Grand salon lumineux avec abondante fenestration; |
| + Palier avec escalier en bois menant au sous-sol; |
| + Espace laveuse et sécheuse au sous-sol; |
| + Très grande salle familiale munie d'un foyer au bois qui |
| devra être mis aux normes du jour; |
| + Énormément d'espace de rangement; |
| + Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement; |
| + Porte extérieure menant directement au sous-sol; |
| + Drain français refait dans les années 2000; |
| + À proximité de tous les services. |
| ++++ Aide financière gouvernementale offerte jusqu'au 31 |
| mars 2026 pour le retrait d'un système de chauffage au |
| mazout. |
