424 900 $
533 Rue Léveillé
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1063 PC
Salles de bain
2
MLS® 16311604
Description de la propriété
Charmant plain-pied 3+1 chambres, situé dans un cul-de-sac d'un secteur paisible. Propriété bien entretenue : toiture 2017, fournaise 2020. Entrée indépendante au sous-sol offrant un excellent potentiel de conversion avec une deuxième salle de bain et cuisine. Cour clôturée et deux stationnements indépendants. Une opportunité à saisir!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x5.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x9.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x8.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x4.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.4x4.4 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.0x6.3 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 13.4x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.7x7.8 P | Vynile |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2x7.6 P | Vynile |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 15.6x7.8 P | Vynile |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x8.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.0x6.5 P | Vynile |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 188 $ |
| Taxes scolaires | 249 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1063 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Solarium, pôles à rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire (SAM) sera remplacée, lave-vaisselle, rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.45 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.02 M |
| Superficie du terrain | 5000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.78 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 156 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 373 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1063 PC |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès |
| de la municipalité pour toute question concernant la |
| conversion ou la transformation de la propriété, incluant |
| la possibilité de créer un duplex ou un logement |
| additionnel. |
| Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement |
| selon les besoins de l'acheteur, notamment : |
| - L'ajout potentiel de deux chambres supplémentaires |
| - La reconversion de la cuisine du sous-sol en garage ou en |
| autre espace fonctionnel |
| - L'aménagement flexible grâce à l'entrée indépendante |
