889 900 $
13 Imp. de la Descente
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
241 MC
Salles de bain
1
MLS® 18564543
Description de la propriété
Superbe duplex construit en 2016, clé en main et au goût du jour, situé sur une rue sans issue dans un secteur paisible et familial d'Aylmer. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie confortable tout en générant un revenu d'appoint stable. Les deux logements, soigneusement entretenus, offrent des espaces lumineux et modernes à aire ouverte sur deux étages, avec sous-sol entièrement aménagé. Le terrain clôturé, la terrasse et la remise double complètent parfaitement l'ensemble. À quelques minutes seulement de la Marina d'Aylmer, cette propriété offre tout pour un quotidien pratique et harmonieux.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x12.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x8.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.0x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x11.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.11x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.2x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.4x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.1x8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.3x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 15.5x8.6 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.7x8.2 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x4.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.3x7.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x8.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x9.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.4x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x13.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x7.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.2x17.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.1x8.5 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.4x8.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 225 $ |
| Taxes scolaires | 599 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Aire habitable | 241 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 657 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 836 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 55 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superbe duplex construit en 2016, situé sur une rue sans |
| issue. |
| - Emplacement de choix à Aylmer, dans un secteur recherché, |
| paisible et familial. |
| - Opportunité parfaite pour investisseur ou propriétaire |
| occupant souhaitant générer des revenus. |
| - Rendement stable avec excellent potentiel de revenus à |
| long terme. |
| - Deux logements modernes, lumineux et soigneusement |
| entretenus. |
| - Terrain clôturé avec terrasse et remise double. |
| - Grande allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à |
| 5 véhicules. |
| - Climatiseur central et échangeur d'air assurant un |
| confort optimal. |
| - À proximité du transport en commun, des écoles, garderies |
| et d'un golf. |
| - Situé à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer. |
| - Une propriété offrant tout pour un quotidien agréable, |
| pratique et harmonieux. |
| LOGEMENT 1 |
| - RDC à aire ouverte: salon lumineux, cuisine avec îlot |
| central, salle d'eau. |
| - Étage: 3 chambres et 1 salle de bain. |
| - Sous-sol: salle familiale et salle de lavage. |
| LOGEMENT 2 |
| - RDC à aire ouverte: cuisine moderne avec grand îlot, |
| salon lumineux, salle d'eau |
| - Étage: 3 chambres et 1 salle de bain |
| - Sous-sol: salle familiale, 1 chambre supplémentaire et |
| salle de lavage |
| Une propriété clé en main réunissant emplacement, qualité |
| et potentiel de revenus, une occasion à ne pas manquer. |
