23 Imp. du Canotage
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 18575167
Description de la propriété
Vous rêvez de vivre à deux pas du Parc des Cèdres et de la Marina, tout en profitant d'un quartier paisible et recherché? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un cul-de-sac familial, cette maison vous offre sécurité, tranquillité et une ambiance de quartier conviviale. Un accès direct au parc Claude-Rioux aussi en fait un emplacement de choix pour les jeunes familles. Clé en main, cette propriété séduit aussi par sa cour spacieuse, parfaite pour les moments de détente ou les rassemblements en plein air. Vous serez également à proximité des écoles, commerces et services principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x4.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x11.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.4x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.9x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x8.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 826 $ |
| Taxes scolaires | 214 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1330 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, Lave-vaisselle (sans garantie) , remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.05 M |
| Superficie du terrain | 4100 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 40 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 11 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 144 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 383 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Emplacement de choix, à distance de marche du Parc des |
| Cèdres et de la Marina d'Aylmer. |
|
| -Située dans un cul-de-sac familial, offrant sécurité et |
| tranquillité. |
|
| -Accès direct au parc Claude-Rioux, idéal pour les enfants |
| et les familles. |
|
| -Propriété clé en main, prête à emménager sans tracas. |
|
| -Grande cour arrière, parfaite pour la détente, le |
| jardinage ou les rassemblements extérieurs. |
|
| -Secteur recherché à proximité des écoles, commerces, |
| restaurants et services essentiels. |
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| -Quartier paisible et convivial, offrant une qualité de vie |
| exceptionnelle. |
