499 900 $
42 Ch. Townline
Lochaber-Partie-Ouest
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
121.62 MC
Salles de bain
2
MLS® 18598657
Description de la propriété
Magnifique propriété de style champêtre située dans un secteur paisible à proximité de la ville, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette chaleureuse maison propose 3 chambres à coucher à l'étage et une 4e au sous-sol, idéale pour les familles en croissance. Vous y trouverez 2 salles de bain complètes, un vaste sous-sol partiellement aménagé, un superbe terrain privé parfait pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un garage détaché de 20 x 24. Plusieurs améliorations récentes, incluant système septique 2024 et système EcoFlow. Une propriété coup de coeur alliant charme, espace et confort.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x5.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x12.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x8.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x16.0 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.1x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.7x12.5 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 21.10x16.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.0x14.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x7.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.5x13.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 717 $ |
| Taxes scolaires | 276 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 121.62 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, micro-onde, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tablettes décoratives de la salle de bain et chambre principale, 2 lampes de tables de chevet dans la chambre des maître, rideaux et pôles. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.11 M |
| Superficie du terrain | 2923.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.44 M |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 372 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 121.62 MC |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Magnifique propriété située dans un secteur recherché, |
| offrant un équilibre parfait entre tranquillité, intimité |
| et accessibilité. |
| * Terrain privé entouré de verdure procurant un |
| environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de |
| la nature et de la vie à la campagne. |
| * Emplacement stratégique permettant un accès rapide vers |
| l'autoroute 50, facilitant les déplacements quotidiens et |
| les trajets vers Gatineau, Ottawa et les environs. |
| L'autoroute 50 relie directement Gatineau et la région de |
| Montréal. |
| * Située à environ 45 minutes d'Ottawa, parfaite pour les |
| acheteurs recherchant un mode de vie plus tranquille sans |
| sacrifier la proximité de la ville. |
| * Spacieuse propriété idéale pour la vie familiale avec 3 |
| chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une 4e chambre au |
| sous-sol. |
| * Sous-sol partiellement aménagé offrant une excellente |
| polyvalence pour salle familiale, espace de jeux, gym ou |
| bureau à domicile. |
| * Garage détaché 20 x 24 offrant abondamment d'espace pour |
| véhicule, atelier, rangement ou équipements saisonniers. |
| * Système septique EcoFlow pour 3 chambres installé en |
| 2024, technologie moderne et performante offrant |
| efficacité, tranquillité d'esprit et valeur ajoutée |
| importante pour les futurs propriétaires. |
| * Deux salles de bain complètes, parfaites pour répondre |
| aux besoins d'une famille active. |
| * Terrain généreux permettant de profiter pleinement de |
| l'extérieur, idéal pour enfants, animaux ou aménagements |
| futurs. |
