468 000 $
29 Ch. Vanier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
201.48 MC
Salles de bain
1
MLS® 18632816
Description de la propriété
Duplex bien entretenu dans un secteur convoité de Deschênes à un courte distance de la rivière des Outaouais, qui est visible de la cour avant. Les deux unités sont bien entretenus, avec installation laveuse/sécheuse dans chaque; 3 chambres à coucher, bois franc et salon de 230pi/ca au RC. Offrant aussi une grande cour, 4 espaces de stationnement, 1 balcon, 2 galleries et un patio avant de 150pi/ca et plus de 950pi/ca de rangement, cette opportunité d'investisseur et/ou propriétaire occupant est à ne pas manquer! C'est de loin la meilleure valeur offerte pour un duplex dans le secteur.Fixer votre visite dès aujourd'hui pour ne pas la manquer!
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9x12.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.2x11.8 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 7x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.11x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9x6.8 P | Linoléum |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19x4.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x5 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.2x13.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13.2x10 P | Plancher flottant |
| Coin repas | 2ième étage | 6x5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x4.9 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10x7 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 15x3.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 285 $ |
| Taxes municipales | 3 474 $ |
| Assurances | 1 800 $ |
| Autres locations | 188 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 201.48 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux. Appartement au 1er étage : placard dans le hall d'entrée arrière ; chauffe-eau de 40 gallons, appartement au 2e étage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Selon les baux. Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (loué). Serrure de la porte d'entrée et poignée de la porte de la chambre principale : celles qui sont actuellement en place appartiennent aux locataires, et les originales seront réinstallées avant le |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.5 M |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1905 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 211 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 420 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 112.24 MC |
| Revenus bruts potentiels | 30 780 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Bois, Stuc, Simili-Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité idéale pour un investisseur et/ou propriétaire |
| occupant |
| -La rivière des Outaouais à quelques pas et visible de la |
| propriéte; |
| -4 espaces de stationnement; |
| -École primaire à proximité; |
| -Transport en commun tout près; |
| -Piste cyclable à proximité |
| -Plage Moussette et la marina d'Aylmer à peine à quelques |
| minutes en vélo; |
| L'occupation le 1er décembre est pour l'unité RC seulement. |
