499 900 $
72 Rue Sauriol
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
131.7 MC
Salles de bain
2
MLS® 18638552
Description de la propriété
Découvrez cette superbe propriété construite selon de hauts standards en 2022. Alliant modernité et tranquillité, elle est idéalement située dans un cul-de-sac, sur un vaste terrain de 3/4 d'acre sans aucun voisin arrière. Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussé lumineux à aire ouverte avec hauts plafonds. 3 chambres à coucher à l'étage. Le sous-sol offre une flexibilité exceptionnelle avec une 4e chambre (possibilité d'une 5e), une vaste salle familiale, un espace gym et beaucoup de rangement. Localisation de rêve pour le plein air! Profitez des activités à proximité : plage, descente à bateaux et chutes.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x3.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.0x15.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.11x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x9.11 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.0x18.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains et lavage | Sous-sol | 13.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle d'entraînement | Sous-sol | 18.8x12.0 P | Plancher flottant |
| Rangement sous l'escalier | Sous-sol | 10.6x3.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.0x3.5 P | Plancher flottant |
| salle mécanique/Poss. 5e chambre | Sous-sol | 27.8x13.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 374 $ |
| Taxes scolaires | 278 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 131.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, lave-vaisselle, support à télévision dans le salon, pôles à rideaux, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels des vendeurs |
| Dimension de la façade du bâtiment | 48 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 2899.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 68.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.06 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1440 PC |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| GÉNÉRAL & TERRAIN |
| Construction récente (2022) réalisée selon de hauts |
| standards de qualité. |
| Localisation paisible dans une rue sans issue (cul-de-sac). |
| Vaste terrain de 3/4 d'acre offrant une grande intimité. |
| Aucun voisin à l'arrière. |
| INTÉRIEUR |
| Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte. |
| Hauts plafonds au niveau principal. |
| 3 chambres à coucher situées à l'étage. |
| Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande flexibilité. |
| Comprend : Salle familiale, espace gym, 4e chambre |
| (possibilité facile d'une 5e) et beaucoup de rangement. |
| ENVIRONNEMENT & ACTIVITÉS |
| Secteur de choix pour les amateurs de plein air. |
| À proximité immédiate : Plage, descente à bateaux et chutes. |
