3 500 000 $+ TPS-TVQ
12 Ch. de l'Auberge
Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
6247 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 18667383
Description de la propriété
Opportunité d'affaires - Voici votre occasion d'être propriétaire d'une auberge directement sur les rives du Lac 31 Milles (650 pieds de façade sur le lac). Maison principale + 10 chambres prêtes à être opérées, avec cuisine commerciale et génératrice. 4 terrains pour construction future avec vue sur le lac, 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre branchement électrique. Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz et un quai réservé aux propriétaires. Grand terrain donnant sur le chemin, avec quai public. Parfait pour entrepreneur/investisseur/pêcheur!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 690 $ |
| Taxes municipales | 1 $ |
| Coût d'énergie | 5 795 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 6247 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les équipements de l'auberge, cuisinière maison principale, lave-vaisselle, quais, réservoir essence 4 540 litres, réservoir propane 100lbs, chauffe-eau mazout, chauffe-eau électrique (garage), poêle à bois, système de caméra, thermopompe murale mais |
| Éléments exclus lors de la vente | Mobilier de la maison + luminaires salle à manger. Réservoir arrière (côté cabanon), cabanon (petit garage), conteneur rouge et élévateur à bateau. |
| Superficie du terrain | 22631 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 199.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 44.18 M |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 142 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 734 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 876 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale, Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur, Double largeur ou plus |
| Machinerie | Génératrice |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Villégiature, Agricole, Résidentiel, Récréotouristique, Forestier, Commercial |
Addendas
| 12 Chemin de l'Auberge, Lac 31 Milles |
| - Opportunité d'affaires |
| - Secteur: Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau |
| - 650 pieds de façade sur le lac, situé au nord du Lac 31 |
| Milles (24 000 pieds de long) |
| - Maison principale et 10 chambres prêtes à être opérées, |
| avec cuisine commerciale et génératrice. |
| - 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre |
| branchement électrique. |
| - Hangar isolé avec plancher radiant, hauteur de 19 pieds, |
| fondation en béton coulé, poêle au bois. |
| - 5 compteurs électriques. |
| - Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz |
| et un quai réservé aux propriétaires. |
| - Toit refait en 2020 et la fosse septique en 2022. |
| - Collé au camping Morin. |
| - Lac poissonneux (truite, achigan, brochet, corégone). |
| - Immense potentiel de revenus grâce aux diverses |
| possibilités d'exploitation. |
| - Possibilité de gros revenu (hébergement) |
| - Possibilité de vendre essence |
| - Possibilité de bâtir 4 autres maisons sur les terrains |
| avec vue sur le lac 31 milles |
| - Possibilité d'opérer un dépanneur avec revenu |
| - Collé sur la descente publique, parfait pour location |
| court terme |
| - Plusieurs possibilités avec les terrains |
| - Possibilité d'implanter des mini maisons |
| Zonage polyvalent, permet: |
| - Habitation |
| - Commerce d'orientation touristique et de loisirs (été et |
| hiver) |
| - Agriculture, plein air, récréation extensive |
| - Hébergement rustique |
| - Exploitation forestière, conservation, extraction |
| - Grande utilité publique |
| Distance: |
| - 1h45 de Gatineau |
| - 20 minutes de Maniwaki |
| - 35 minutes de Gracefield |
