Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

12 Ch. de l'Auberge, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Outaouais

3 500 000 $+ TPS-TVQ
12 Ch. de l'Auberge
Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
6247 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 18667383

Description de la propriété

Opportunité d'affaires - Voici votre occasion d'être propriétaire d'une auberge directement sur les rives du Lac 31 Miles (650 pieds de façade sur le lac). Maison principale + 10 chambres prêtes à être opérées, avec cuisine commerciale et génératrice. 4 terrains pour construction future avec vue sur le lac, 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre branchement électrique. Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz et un quai réservé aux propriétaires. Grand terrain donnant sur le chemin, avec quai public. Parfait pour entrepreneur/investisseur/pêcheur!

Détails

Taxes scolaires 690 $
Taxes municipales 1 $
Coût d'énergie 5 795 $
Aire habitable 6247 PC
Délai d'occupation prévu 120 jours
Éléments inclus lors de la vente Tout les équipements de l'auberge, cuisinière maison principale, lave-vaisselle, quais, réservoir essence 4 540 litres, réservoir propane 100lbs, chauffe-eau mazout, chauffe-eau électrique (garage), poêle à bois, système de caméra, thermopompe murale mais
Éléments exclus lors de la vente Mobilier de la maison + luminaires salle à manger. Réservoir arrière (côté cabanon), cabanon (petit garage), conteneur rouge et élévateur à bateau.
Superficie du terrain 22631 MC
Dimension de la façade du terrain 199.93 M
Dimension de la profondeur du terrain 44.18 M
Année de construction 1996
Évaluation municipale (terrain) 142 200 $
Évaluation municipale (bâtiment) 734 500 $
Évaluation municipale (total) 876 700 $
Année d'évaluation 2025
Nombre d'étages 2
Terrain irrégulier Oui
Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale, Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur, Double largeur ou plus
Machinerie Génératrice
Revêtements Fibre pressée
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Villégiature, Agricole, Résidentiel, Récréotouristique, Forestier, Commercial
12 Chemin de l'Auberge, Lac 31 Milles
- Opportunité d'affaires
- Secteur: Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
- 650 pieds de façade sur le lac, situé au nord du Lac 31
000 (24 000 pieds de long)
- Maison principale et 10 chambres prêtes à être opérées,
avec cuisine commerciale et génératrice.
- 7 terrains pour roulottes, chacun équipé de son propre
branchement électrique.
- Hangar isolé avec plancher radiant, hauteur de 19 pieds,
fondation en béton coulé, poêle au bois.
- 5 compteurs électriques.
- Quai principal pour 28 bateaux, plus un quai dédié au gaz
et un quai réservé aux propriétaires.
- Toit refait en 2020 et la fosse septique en 2022.
- Collé au camping Morin.
- Lac poissonneux (truite, achigan, brochet, corégone).
- Immense potentiel de revenus grâce aux diverses
possibilités d'exploitation.
- Possibilité de gros revenu (hébergement)
- Possibilité de vendre essence
- Possibilité de bâtir 4 autres maisons sur les terrains
avec vue sur le lac 31 miles
- Possibilité de faire un dépanneur avec revenu
- Coller sur la descente publique, parfait pour location
court terme
- Plusieurs possibilités avec les terrains
- Possibilité de faire des mini maisons
Zonage polyvalent, permet:
- Habitation
- Commerce d'orientation touristique et de loisirs (été et
hiver)
- Agriculture, plein air, récréation extensive
- Hébergement rustique
- Exploitation forestière, conservation, extraction
- Grande utilité publique
Distance:
- 1h45 de Gatineau
- 20 minutes de Maniwaki
- 35 minutes de Gracefield

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