1 880 000 $
140 Ch. Guertin
Grand-Remous
Grand-Remous
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 18724637
Description de la propriété
Vente en action Attention Domaine/Pourvoirie située dans la Baie Philomène sur le majestueux réservoir Baskatong est à vendre et comprend un terrain en pleine propriété de ± 12 acres.Offrant pourvoirie et camping, elle compte déjà plus de 44 emplacements saisonniers loués et 10 terrains de passage générant des revenus stables et une clientèle fidèle. Ce site enchanteur est un paradis pour les amoureux de la nature : pêche (doré, brochet, ouananiche...), chasse, randonnée, baignade, observation de la faune, avec accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT. Une opportunité clé en main alliant rentabilité, plein air et qualité de vie.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 666 $ |
| Taxes scolaires | 875 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir la liste d'inclusions |
| Éléments exclus lors de la vente | Bien du propriétaire, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45 |
| Superficie du terrain | 47735.7 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 317 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 892 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 210 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Réservoir |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Autre, Blocs de béton, Pilotis |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Pourvoirie |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Attention : Domaine / pourvoirie située dans la Baie Philomène, sur le majestueux réservoir Baskatong, à vendre, comprenant un terrain en pleine propriété d'environ ± 12 acres. Pourvoirie opérant depuis plus de 45 ans. Le site possède une résidence pour les propriétaires (4 saisons) incluant le bureau / réception. La propriété offre environ 1 700 pieds de bord de l'eau ainsi qu'un permis de pourvoirie en règle. Les installations comprennent : 9 chalets 2 roulottes 44 emplacements de camping saisonniers 10 emplacements de passage 71 places de quai 12 chaloupes de 14 pieds 1 bateau de 16 pieds avec moteur 1 ponton de 24 pieds avec moteur 75 HP Les installations sanitaires sont conformes. Offrant des activités de pourvoirie et de camping, l'établissement génère déjà des revenus stables et bénéficie d'une clientèle fidèle. Il est important de noter que l'entreprise est actuellement exploitée sur une base saisonnière d'environ 5 mois par année. Toutefois, il existe un fort potentiel de développement permettant une exploitation sur 12 mois par année, selon les objectifs du futur acquéreur. De plus, une évaluation professionnelle indépendante, supérieure au prix demandé, est disponible pour revision sur place . Ce site enchanteur est un véritable paradis pour les amateurs de plein air : pêche (doré, brochet, ouananiche), chasse, randonnée, baignade et observation de la faune, avec accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT. Une liste complète des inclusions est disponible sur demande. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. |
