469 900 $
86 Rue de Troyes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
951 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18741357
Description de la propriété
Superbe propriété impeccablement entretenue de près de 1000pi2, 3 C-C ,Bois et porcelaine, Belle cuisine en Bois avec dosseret, 2 s/bains complètes, S/sol aménagé avec bar constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée et intime agrémentée d'une piscine creusée, belle terrasse 2 remises et +. Secteur très recherché à 2 pas de tout et moins de 10 minutes d'Ottawa. Une propriété où confort, espace et qualité de vie!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 5.1 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11 X 16 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.10 X 10.10 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 10.10 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3 X 10.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7 X 12.8 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.7 X 26.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.9 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.10 X 12.10 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.10 X 9.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 5.4 X 7.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 293 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 951 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur de la cuisine, four encastré, lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes, sofa en cuir beige au sous-sol, table avec 8 chaises au sous-sol, air climatisé, laveuse, sécheuse, tabourets de bar au sous-sol tous donnés sans garantie |
| Éléments exclus lors de la vente | Îlot de cuisine, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 464.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 402 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue dans cette superbe propriété ayant bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, ses espaces bien pensés et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose des pièces de belles dimensions où la lumière naturelle est omniprésente grâce à une généreuse fenestration. Les planchers de bois et de céramique apportent élégance, durabilité et facilité d'entretien. Les espaces de vie sont conviviaux et parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions. La propriété offre un total de 3 chambres à coucher (2+1) ainsi que 2 salles de bain complètes, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore du télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de l'espace habitable. Vous y trouverez une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'un coin bar, parfait pour recevoir parents et amis, créer un espace de divertissement ou simplement profiter de moments de détente en toute convivialité. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. La cour arrière clôturée et intime offre un environnement sécuritaire et agréable. La magnifique piscine creusée deviendra rapidement le point central de vos étés, tandis que la grande terrasse constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air, les rassemblements ou les moments de relaxation. Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! |
