749 000 $
42 Ch. Higgins
Low
Low
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2514 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18855011
Description de la propriété
Splendide propriété en bordure du Lac Bernard! Cette chaleureuse demeure vous propose 3 chambres, 2 salles de bain, des planchers de bois et un foyer invitant. L'espace de vie à aire ouverte, illuminé par de hauts plafonds et une grande véranda, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Un bâtiment secondaire avec garage et atelier comprend 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux et beaucoup de rangement. Le terrain plat mène directement au quai privé, avec un bord de l'eau peu profond. À seulement 50 min d'Ottawa, cette propriété au décor enchanteur vous promet d'agréables moments de détente et de plaisance.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.1 X 7.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3 X 12.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 20.4 p | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 25.9 X 25.8 p irr | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10 X 18.9 p irr | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6.8 X 7.10 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 15.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 12 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10 X 7.5 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 12.4 X 19.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 17.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.5 X 11.9 p | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 2.3 X 11.8 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9.7 X 11.9 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.1 X 10.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 684 $ |
| Taxes scolaires | 605 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2514 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles du salon, électroménagers, table extérieure, bancs extérieurs et table de pique-nique, quai. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, outils, embarcations. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.64 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.6 |
| Superficie du terrain | 4080 |
| Dimension de la façade du terrain | 91.4 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 480.7 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 602 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 763 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Superbe propriété 4 saisons sur les rives du magnifique Lac Bernard, à seulement 50 minutes d'Ottawa. Orientation sud-est offrant un ensoleillement optimal et des vues splendides sur le lac, ainsi que de spectaculaires levers et couchers de soleil. Intérieur lumineux avec de hauts plafonds et fenestration panoramique maximisant la vue sur l'eau. Magnifiques planchers en chêne et spacieuse aire ouverte incluant salon chaleureux avec foyer en pierre Napoléon, salle à manger et cuisine moderne. Cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée d'un réfrigérateur/congélateur, d'une cuisinière Elmira et d'un coin déjeuner convivial. Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bain complète avec douche, espace buanderie pratique et fonctionnel. Luxueux loft/chambre principale à l'étage, offrant une salle de bain privée avec jacuzzi pour deux personnes, douche double, grand walk-in et air climatisé. Magnifique solarium fermé de 16 x 16 pieds avec vue panoramique sur le lac. Vaste terrasse extérieure de 19 x 35 pieds, idéale pour les rassemblements entre famille et amis. Garage double détaché de 2 500 pieds carrés avec planchers chauffants, portes automatiques, atelier, salle de jeux et logement à l'étage comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage bi-énergie (fournaise à l'huile/électricité), chauffe-eau à l'huile, eau filtrée (désinfection UV Sterilight) et adoucisseur d'eau. Buanderie équipée avec panneau de branchement pour génératrice. Système d'alarme prêt à être activé. Quai privé et accès direct au lac, parfait pour la baignade, les sports nautiques, la pêche et les activités de plein air. Rampe de mise à l'eau privée pour bateaux. Terrain entouré d'arbres matures offrant intimité et calme absolu. |
